Эксперты раскрыли новый тренд на первичном рынке жилья в Челябинской области

Челябинская область демонстрирует устойчивый рост на рынке новостроек. В феврале 2026 г. количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 г., сообщают данные платформы Авито Недвижимость.

Цены на первичном рынке

Средняя стоимость квадратного метра в Челябинской области в феврале составила 143 тыс. руб., что на 4% больше, чем в январе 2026 г., а цена предложения по региону достигла 8,4 млн руб. Разбивка по типам квартир на первичном рынке в феврале 2026 г. следующая:

• Студии: 4,2 млн руб.
• Однокомнатные квартиры: 6,3 млн руб.
• Двухкомнатные квартиры: 9 млн руб.
• Трехкомнатные квартиры: 11,4 млн руб.
• Квартиры с четырьмя и более комнатами: 16 млн руб.

Динамика предложения: какие квартиры востребованы?

Предложение квартир в новостройках региона за год выросло на 9%. Среди типов жилья, представленных на рынке в феврале, больше всего было двухкомнатных квартир — их доля составила 39%, затем следуют однокомнатные варианты — 35%, трехкомнатные — 18%,  и студии — 5%.

Тренды февраля 2026 г.

Одним из заметных трендов февраля 2026 г. стало увеличение средних площадей продаваемых объектов (45,7 кв. м, что на 6% больше, чем в январе). При этом доля сделок с использованием ипотеки за месяц снизилась с 85% до 69%.

Это говорит о том, что покупку квартир реже рассматривали как способ сберечь средства через приобретение наиболее доступных компактных лотов, в том числе по ипотечным программам с субсидируемыми ставками, а чаще — как решение собственных жилищных задач. Иными словами, в структуре спроса вырос интерес к объектам, которые лучше соответствуют реальным потребностям покупателей по площади и уровню комфорта, — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

Ранее CHEL.DK.RU писал, что за последний месяц выбор квартир для долгосрочной аренды в Челябинске увеличился на 25%. При умеренном спросе средняя ставка аренды в регионе снизилась на 1% и составила 25 тыс. руб. в месяц.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в MAX.