Долгосрочная аренда в Челябинске подешевела на фоне роста предложения квартир

По данным Авито Недвижимость, предложение доступного жилья по России в целом выросло на 15% за месяц. Среди крупных городов максимальный прирост зафиксирован в Липецке (в 2 раза), Екатеринбурге и Калининграде (+69%), Ижевске (+55%) и Перми (+54%).

В Челябинске показатель год к году увеличился на 31%. Однокомнатные квартиры остаются самыми востребованными — на них приходится 46% интереса пользователей. Двушки набрали 29%, студии — 17%, трехкомнатные квартиры — 7%, а квартиры с четырьмя и более комнатами — менее 1%.

В целом по России за месяц спрос на долгосрочную аренду снизился на 9%, что аналитики объясняют перетоком части спроса в сегмент покупки жилья на фоне снижения ипотечных ставок. Средние арендные ставки по стране практически не изменились (-1%), при этом крупные квартиры стали дешевле: четырехкомнатные — на 24%, трехкомнатные — на 5%, двухкомнатные — на 2%. Компактные квартиры подорожали на 2%.

На рынке долгосрочной аренды постепенно накапливается структурное предложение. Часть квартир появляется благодаря инвестиционным покупкам прошлых лет, поскольку недвижимость выступает качественным защитным активом, часть — за счет объектов, которые переходят по наследству или являются вторыми квартирами в семье. В результате арендный фонд постепенно расширяется, что делает рынок более разнообразным и формирует дополнительную конкуренцию между объектами. Это позитивно влияет на ставки с точки зрения арендаторов, — отметил руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.

Самые доступные квартиры в феврале 2026 г. можно было снять в Брянске (21 тыс. руб.), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс.), а также в Воронеже (24 тыс.). Самые дорогие предложения — в Москве (73 тыс. руб. в пределах МКАД), Санкт-Петербурге (41 тыс.), Сочи (40 тыс.), Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс.).

Ранее CHEL.DK.RU писал, что в прошлом году жители РФ закрыли ипотеку за счет продажи жилья на общую сумму в 1,3 млрд руб. Причем только в четвертом квартале — на 425 млн, что вдвое больше, чем за тот же период 2024 г. Рост числа таких сделок может косвенно свидетельствовать о финансовых трудностях заемщиков.

Подписывайтесь на нас в Telegram.