В Челябинской области спрос на частные дома бьет рекорды

В первом полугодии 2025 г. в Челябинской области было построено 855 тыс. кв. м. индивидуального жилья. Это на 16% больше, чем годом ранее. Из-за заметного роста цен на первичном рынке многоквартирных домов часть спроса сместилась в сторону ИЖС. Тенденция поддерживалась льготными программами и мерами поддержки газификации в сельской местности.

Сегодня доля ИЖС в регионе составляет 80% от общего объема вводимого жилья. Об этом сказано в докладе «Региональная экономика», подготовленном Центробанком.

Вместе с тем, как сообщили в ЦБ, спрос на ипотеку при возведении индивидуального жилья снизился. Всего за январь-май 2025 г. банками в регионе было выдано 948 ипотечных кредитов на ИЖС. Это на 70% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем ипотечных ссуд также сократился вдвое — до 3,2 млрд руб. Причинами уже традиционно стали завершение программы льготной ипотеки и ужесточение требований к заемщикам.

«Деловой квартал» обратился в Гильдию риэлторов «Южный Урал» для получения более подробной информации о трендах сегодняшнего рынка ИЖС. Комментарий будет опубликован сразу после получения.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что стоимость квадратного метра в частном доме в Челябинской области обойдется в два раза дешевле, чем в новостройке. По данным сервиса «Домклик», сегодня цена индивидуального жилья начинается от 50 тыс. руб. за «квадрат», в то время как в новостройке — стартует от 114 тыс. руб. 

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.