Частный дом или квартира — что выгоднее купить в Челябинской области?

В Челябинской области стоимость квадратного метра жилья в частном доме обойдется в два раза дешевле, чем в новостройке. Об этом рассказали аналитики «Яндекс Недвижимость» после изучения опубликованных на платформе предложений.

По данным экспертов, на Южном Урале цена за кв.м в частном доме сегодня равна в среднем 64 тыс. руб., тогда как стоимость кв. м в новостройке составляет 114 тыс. руб., а на вторичном рынке цена варьируется от 100 до 85 тыс. руб. 

Тем не менее в преддверии летнего сезона индивидуальное жилье также выросло в цене. В среднем частный дом сегодня можно приобрести за 6 млн руб., тогда как годом ранее он стоил на 16% меньше — около 5,04 млн руб. 

Весной рынок загородной недвижимости традиционно активизируется — это хорошее время для покупки частного дома, поскольку именно в этот период можно более тщательно оценить участок и особенности рельефа. При этом за год по увеличению количества предложения как от застройщиков, так и от частных лиц мы видим, что тренд на такое жилье сохраняется, особенно в районах с развитой инфраструктурой — школами, детскими садами и транспортными маршрутами, — комментирует коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Жить в частном доме и ни на что не тратиться — это иллюзия. Быстровозводимые дома, которые предлагаются по бюджетной цене 7,5 млн руб., потребуют больших затрат на отопление. Плюс когда ты живешь в своем доме, тебе всегда есть, чем заняться. В квартире, например, не требуется убирать снег и чистить территорию. Также надо учитывать ощутимые затраты на топливо, километраж и потерю времени, чтобы добраться на работу и обратно домой, — поясняет эксперт.

По словам президента Гильдии риэлторов «Южный Урал» Натальи Шатруковой, частные дома в Челябинской области сейчас не пользуются большим спросом. Одной из причин, как и во многих аспектах, остается высокая ключевая ставка ЦБ.

С наступлением сезона спрос на дома и земельные участки немного увеличился, но о каком-то большом росте речи не идет. В условиях высоких ставок и ощутимого первоначального взноса людям сложно взять ипотеку, да и не все сегодня хотят вкладывать свои деньги покупку недвижимости, предпочитая хранить сбережения на вкладах, —  отмечает риэлтор.

Ранее CHEL.DK.RU сообщал, что челябинцам рассказали о новом финансовом инструменте «донорская ипотека». Нововведение будет полезно для семей, которые по каким-либо причинам не подходят под условия традиционной семейной ипотеки.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram