Как изменился спрос на студии на вторичном рынке в Челябинске?

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 г. на рынке вторичной недвижимости в России. Среди городов, попавших в исследование, самый большой выбор квартир на вторичном рынке был представлен в Москве — здесь продавали 8% от всех объектов. Доля Санкт-Петербурга в структуре предложения составила 5%, Краснодара и Тюмени — по 4%.

В 2024 г. произошло сразу несколько ключевых событий, которые повлияли на рынок вторичной недвижимости. Во-первых, после окончания программы массовой льготной ипотеки наблюдался переток спроса из сегмента новостроек. Некоторые покупатели стали делать выбор в пользу готового жилья, так как стоимости ипотечных кредитов первичного и вторичного рынков практически сравнялись. 

Другим важным трендом стало то, что некоторые собственники приняли решение временно сдавать жилье в долгосрочную аренду вместо его продажи. Также мы наблюдаем формирование отложенного спроса: с учетом текущей стоимости ипотеки и привлекательных ставок по вкладам некоторые россияне откладывают покупку недвижимости. Если говорить о динамике цен на вторичном рынке, то мы не видим предпосылок для значительного изменения стоимости вторичного жилья в ближайшее время, — отмечает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

В Челябинске спрос на студии вырос на 18%. По сравнению с декабрем 2023 г. в 2024 г. интерес на вторичное жилье вырос на 13%. Средняя цена квартиры на данном рынке составила 4,9 млн. руб.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что челябинский бизнес назвал перспективы сферы недвижимости в 2025 г. Кто поменяет правила игры, какие требования предъявят к покупателям и продавцам, и что ждать от цен — подробнее на нашем сайте.