Более тысячи домов легализовали в Челябинской области

С января по март 2024 г. жители Челябинской области зарегистрировали права в отношении 2 244 объектов, из них 1 270 — жилые дома, 786 — земельные участки, 33 — садовые дома и 155 — другие индивидуальные жилые строения. Все они применили упрощённый порядок оформления права собственности на подпадающие под действие закона о «дачной амнистии» объекты,   сообщает управление Росреестра по Челябинской областина своей официальной странице в соцсети ВКонтакте  

«Дачная амнистия» действует на целый перечень объектов: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и др. Всего в регионе, начиная с 2006 г. и по состоянию на 1 января 2024 г., по «дачной амнистии» зарегистрированы права в отношении более 418 тыс. единиц недвижимости.

Как отмечают в ведомстве, наибольший интерес регистрации недвижимости в таком порядке наблюдается в крупных городах региона – Челябинск и Магнитогорск, а также в Кизильском, Агаповском и Сосновском муниципальных районах – то есть в зонах активного пригородного строительства. 

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что спрос на ипотеку на покупку и строительство частных домов в I квартале 2024 г. вырос на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с января по март банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей. Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг уточняет, что именно на строительство частных домов за первые три месяца 2024 г. россияне оформили кредиты на 149 млрд руб. — это в три раза больше прошлогодних показателей.  В ближайшие месяцы спрос на ИЖС продолжит расти, считает Михаил Гольдберг. На этом фоне будeт расти и цены на рынке загородного жилья.

В Челябинской области, по данным «Авито Недвижимость», стоимость загородных домов за год увеличилась почти в полтора раза. Средняя стоимость такой недвижимости в первом квартале 2024 г. достигла 2,2 млн руб., что на 47% больше, чем годом ранее. Высокие цены существенно сократили число потенциальных покупателей коттеджей и дач (спрос за это же время снизился на 28%), но меньше становится и предложений (-8% за год).

Кроме того, с начала 2023 г. сильно выросли в цене и земельные участки, подходящие для индивидуального жилищного строительства и других целей: средняя стоимость сотки земли в Челябинской области в I квартале 2024 г. достигла 0,5 млн руб. При этом объём предложения сократился на 14%, а спрос вырос на 5%.