Рост по всем направлениям: как изменился челябинский рынок недвижимости за год?

Несмотря на серьёзное повышение цен, спрос на покупку жилья в Челябинске продолжает расти: все ключевые цифры рынка первичной и вторичной недвижимости — в нашем материале.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

Спрос на челябинском рынке новостроек в IV квартале 2023 г. вырос на 24%: такие данные приводят аналитики «Авито». В среднем по стране также виден рост спроса на покупку нового жилья (+19%), однако Челябинск стал одним из немногих городов, где производство почти успевает за спросом: количество новых предложений от застройщиков за те же три месяца выросло на 23%.

Такая динамика рынка отмечена на фоне продолжающегося повышения стоимости недвижимости. По данным «СберИндекс», который фиксирует фактически совершённые сделки, с декабря 2022 г. цена покупки квартиры в новостройках Челябинской области выросла на 22% — до 94,7 тыс. руб за 1 кв.м. При этом средняя цена предложений застройщиков к концу года превысила 108 тыс. руб. за «квадрат».

Кроме того, ЮжныйУрал — среди лидеров в России по росту цен на вторичное жильё: за год стоимость 1 кв.м выросла на 33,2% по фактическим сделкам и достигла 73,5 тыс. руб., а запросы владельцев недвижимости увеличились с декабря позапрошлого года на 45% — до 86,5 тыс. руб.

По словам Дмитрия Алексеева, руководителя направления первичной недвижимости «Авито», рос спроса на жильё в IV квартале связан с ситуацией в банковском секторе:

Люди продолжали наблюдать, как повышается ключевая ставка ЦБ РФ, поэтому стремились зафиксировать цену покупки и процент по ипотечным кредитам, скорее закрыв сделки. Такой тренд наблюдался вне зависимости от целей приобретения квартир: и для собственного проживания, и в качестве инвестиции, — отметил он.