Челябинский ТРК «Куба» продается за 1,2 млрд рублей

Расположенный на углу улиц Карла Маркса и Цвиллинга торгово-развлекательный комплекс «Куба» выставлен на продажу за 1,2 млрд руб. Информацию о том, что одному из самых известных челябинских моллов ищут нового владельца, подтвердил «Ъ-Южный Урал» представитель собственника Сергей Еремеев.

Полтора года назад, в августе 2021 года на портале Avito появилось объявление о продаже здания в центре Челябинска площадью 40 тыс. кв. метров за 1,1 млн руб. с возможностью использования под ТРК или спортивный комплекс. Адресом намеренно неправильно был указан Исторический музей (ул. Труда, 100). Местные СМИ сообщали, что речь шла о ТРК «Куба» и его владельцы таким образом изучали потенциальный спрос, однако представитель собственника заявил, что объект выставлен на продажу впервые только сейчас.

Торгово-развлекательный комплекс «Куба» был перестроен из производственного корпуса челябинского часового завода «Молния» в конце 2000-х гг. В четырехэтажном здании площадью 46 тыс. кв. метров работают свыше 80 арендаторов, имеется подземная парковка на 500 мест, и еще 800 мест на прилегающей территории. В объявлении на портале ЦИАН указано, что в настоящий момент в комплексе проходит реконцепция и в ближайшее время появятся новые арендаторы.

Комплекс принадлежит семье челябинского предпринимателя Артура Никитина: его родственники имеют долю в управляющей компании «Молния Инвест» наряду с самим заводом «Молния» (также аффилированным с Никитиным) и его бенефициарами. В прошлом году УК «Молния Инвест» заработала 20,2 млн руб. и показала 2,5 млн руб. чистой прибыли.

Ранее стало известно о том, что в третий раз на продажу выставлен другой популярный челябинский молл — ТРК «Фокус» на северо-западе. Сейчас комплекс оценивается в 2,8 млрд руб.: за два года безуспешных попыток его продать, стоимость лота упала на 700 млн руб.