Челябинский ТРК «Фокус» не удалось продать даже со скидкой в 700 млн рублей

Челябинский ТРК «Фокус» не удалось продать даже со скидкой в 700 млн рублей
Иллюстрация: DNS

Третий по счету аукцион по продаже управляющей компании торгового комплекса «Фокус» признан несостоявшимся. Инвесторы не проявили интереса к объекту, несмотря на значительный дисконт.

Итоги аукциона по продаже 100% доли в ООО «Адреналин», управляющей компании ТРК «Фокус» на улице Молдавской в Челябинске были подведены сегодня, 1 декабря. Торги признаны несостоявшимися — ни одной заявки на них не поступило. Начальная стоимость лота составляла 2,79 млрд руб. От потенциальных участников требовалось внести задаток в 55,8 млн руб.

Инвесторам предлагался бизнес «под ключ» — заполненный на 100% арендаторами пятиэтажный торговый комплекс площадью 59,2 тыс. кв. метров с возможностью расширения еще на 20-30 тыс. кв. метров. Арендный поток «Фокуса», включая прочие доходы, оценивался собственником в 429 млн. руб. в год — то есть, окупился бы комплекс в руках нового владельца как минимум через шесть с половиной лет (по факту — серьезно позже, учитывая необходимость платить за содержание огромного здания).

Это уже не первая попытка владельца «Фокуса» Владимира Ланде продать бизнес. Впервые комплекс выставили на торги в пандемийном 2020 году, тогда его стоимость составляла 3,5 млрд руб. Стоимость лота впоследствии снижали трижды. Причину продажи ТРК собственник не комментирует — по мнению экспертов, зачастую такие аукционы объявляются с целью выяснить реальную стоимость бизнеса через интерес со стороны инвесторов. Также об этом говорят действия представителей собственника ТРК «Куба» в центре Челябинска, который продается сейчас за 1,2 млрд руб. — риелторы изучают поступающие от потенциальных покупателей предложения.

 

Самое читаемое
  • Валентина Матвиенко предложила отменить закон о госзакупках до окончания СВОВалентина Матвиенко предложила отменить закон о госзакупках до окончания СВО
  • Двух руководителей в крупном челябинском вузе задержали за взятки от студентовДвух руководителей в крупном челябинском вузе задержали за взятки от студентов
  • В Челябинске выставили на продажу торговый центр «Маяк»В Челябинске выставили на продажу торговый центр «Маяк»
  • В Челябинске начали строить завод роботовВ Челябинске начали строить завод роботов
  • Главбух управделами губернатора Челябинской области покинула свой постГлавбух управделами губернатора Челябинской области покинула свой пост
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.