Владимир Ланде в третий раз пытается продать ТРК «Фокус»

Владимир Ланде в третий раз пытается продать ТРК «Фокус»
Иллюстрация: Торги-ру

Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов на северо-западе Челябинска снова выставлен на продажу. Прошлые попытки отыскать ему нового владельца успехом не увенчались, несмотря на демпинг.

На продажу выставлена 100% доля в ООО «Адреналин», управляющей компании ТРК «Фокус» на улице Молдавской в Челябинске. Как указано в коммерческом предложении, пятиэтажный объект площадью 59,2 тыс. кв. метров полностью заполнен арендаторами; арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 млн. руб. в год. Существенную его часть обеспечивают сразу несколько якорных арендаторов из числа крупных ритейлеров различной направленности; развлекательная часть представлена одним из двух в городе «Гастропарков» и «Мягким кинотеатром».

Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20-30 тысяч кв. метров торговых площадей, — говорится в объявлении.

Стоимость объекта составляет 2 млрд 790 млн руб. — по сравнению с предыдущим, сентябрьским аукционом она не изменилась. Заявки принимают до 30 ноября, торги назначены на 1 декабря. Для участия следует внести задаток в 55,8 млн рублей. Аукцион будет идти на повышение с шагом 2% начальной стоимости.

Впервые собственник «Фокуса», Владимир Ланде выставлял его на продажу в июне 2020 года — в разгар пандемии коронавируса и связанного с ней жесткого локдауна, когда на несколько месяцев фактически встала вся торговля за пределами интернета. Свой бизнес он оценивал в 3,5 млрд руб., впоследствии цена лота неоднократно снижалась — общая сумма дисконта достигла 700 млн руб. Но желающих приобрести комплекс не нашлось — последний аукцион проходил в сентябре и был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.

Ни тогда, ни сейчас Владимир Ланде не комментирует причины, по которым решил продать комплекс. Подобные шаги по продаже крупных активов зачастую предпринимаются собственниками с целью выяснить реальную рыночную стоимость своего бизнеса и интерес к нему потенциальных инвесторов.

Ранее на CHEL.DK.RU: На северо-западе Челябинска разрешили строить новый ТРК с сауной

Самое читаемое
  • Валентина Матвиенко предложила отменить закон о госзакупках до окончания СВОВалентина Матвиенко предложила отменить закон о госзакупках до окончания СВО
  • Двух руководителей в крупном челябинском вузе задержали за взятки от студентовДвух руководителей в крупном челябинском вузе задержали за взятки от студентов
  • В Челябинске выставили на продажу торговый центр «Маяк»В Челябинске выставили на продажу торговый центр «Маяк»
  • В Челябинске начали строить завод роботовВ Челябинске начали строить завод роботов
  • Часть проспекта Ленина в Челябинске ждёт капитальный ремонтЧасть проспекта Ленина в Челябинске ждёт капитальный ремонт
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.