«Сделать жемчужину города»: возле челябинского зоопарка будут строить новый квартал

Компания АПРИ «Флай Плэнинг» (ЖК «Твоя привилегия», «Парковый премиум») планирует построить на улице Труда  возле Челябинского зоопарка и «Уральской молнии» новый многофункциональный жилой и деловой квартал. Ранее схожие планы на этот участок были у компании Yellowstone Development, однако строительство комплекса ЕХЕ так и не было начато.

Как рассказал CHEL.DK.RU директор по маркетингу АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Пономарев, участок площадью 1,2 га стал собственностью компании сравнительно недавно (по данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Продмонтаж», которому принадлежит участок, находится под управлением застройщика с 5 апреля), поэтому говорить о конкретных планировках, метраже и т.д. пока рано.

Сейчас мы занимаемся планировкой: проект, который был, уже морально устарел. Мы хотим сделать здесь жемчужину города с учётом всего того, что уже умеем делать: эксплуатируемые крыши, террасы и так далее, — сказал он.

По словам Владимира Пономарева, аналитика «Яндекс» выделяет этот участок как одно из самых перспективных мест деловой активности города. Девелопер Денис Ни, работавший с этим участком ранее, считает, что идея многофункционального комплекса, совмещающего бизнес-центр, торговые площади и жилье, остаётся для этого участка наиболее актуальной.

Денис Ни

Директор Yellowstone Development

Есть градостроительный нюанс: если в общественно-деловой зоне вы строите коммерческую недвижимость (это в том числе жилые апартаменты), то максимальная площадь застройки будет в 3 раза больше имеющегося участка, а если речь идёт чисто о жилье — всего в 1,6 раза максимум.
Мне любопытно, по какому пути они пойдут. Да, потребителю понятнее жильё, но жилья много не построишь. Кроме того, наряду с плюсами для ЖК — например, максимальная близость городского бора, общественного транспорта — есть и минусы: гипероживлённая улица Труда, неупорядоченная застройка вокруг.
Труда — это классическая транзитная зона межу спальным и общественно-деловым районом, в которых на Западе рекомендуется строить именно многофункциональные комплексы, чтобы смягчить маятниковую миграцию.

Напомним, на этой неделе стало известно о планах другой известно строительной компании Челябинска White Group («Икар») освоить территорию возле строящегося аквапарка на северо-западе челябинска, а также застроить жилыми домами небольшой участок в начале Краснопольского проспекта.