Подписаться
Курс ЦБ на 30.07
73,19
86,86

Застройщик ЖК «Лесопарковый» озвучил планы реновации квартала за «Калибром»

Застройщик ЖК «Лесопарковый» озвучил планы реновации квартала за «Калибром»
Иллюстрация: chelchel.livejournal.ru

После завершения застройки Тернопольской и Лесопарковой девелоперская компания «Весна» планирует двигаться дальше — в малоэтажный квартал в районе Витебской-Татьяничевой-Смирных.

Некоторые детали будущего проекта раскрыла руководитель компании «Весна» Екатерина Цветкова на бизнес-форуме «Будущее города» в среду, 12 мая. В ходе дискуссии о ревитализации городских пространств она подчеркнула, что одной из гипотетических площадок под реновацию в Челябинске станет квартал послевоенной застройки между улицей Витебской и территорией ТК «Калибр». Екатерина Цветкова добавила, что концептуально будущие новостройки на этой площадке будут аналогичны уже реализованным проектам «Весны» — ЖК «Лесопарковый» и «Белому рынку».

Екатерина Цветкова
Екатерина Цветкова
девелоперская компания "Весна"
На сегодняшний день идет разработка функционального зонирования территории, ограниченной улицами Энтузиастов-Худякова-Лесопарковая-Витебская. Это большой участок — 78 га, на котором находятся двух-трех-пятиэтажные дома, надстроенные еще и мансардами. Серьезный объем, который требует осмысления. Мы гипотетически готовы к нему приступить, но нужна идея. Она у нас есть. Там не будет 24-этажных панелек — там будет так, как мы делаем сейчас: комфортное пространство с жильем и коммерческими площадями, сопоставимое с прогулочной зоной на Тернопольской. Но это на перспективу — пока у нас первоочередная задача завершить проект на Лесопарковой.

Застройщик ЖК «Лесопарковый» озвучил планы реновации квартала за «Калибром» 1

Параллельно Екатерина Цветкова рассказала о сложностях, с которыми застройщики сталкиваются, когда берутся за проекты реновации. В частности, о дороговизне демонтажа имеющихся на той или иной территории строений — эти издержки зачастую превышают стоимость строительства в два и более раза.

Мы с вами понимаем, что такое «классическая реновация» — это придание новой функции без создания конструктива, то есть прийти, оценить и далее работать с тем, что уже есть на данной территории. Если заниматься сносом, то это очень дорого: чтобы что-то построить новое за 100 млн, ты сначала должен снести старое за 220 млн. Это требует максимально осознанного подхода. Поэтому, когда меня спрашивают «а вы готовы к реновации?», я говорю, что сперва нужно четко представлять экономику проекта, без этого нельзя работать, — сказала Екатерина Цветкова в рамках дискуссии на форуме «Будущее города». 

Проект застройки бывшей территории радиозавода «Полет», стартовавший еще в начале 2010-х, пока является единственным примером реновации в Челябинске. На данный момент он еще не завершен — компания «Весна» собирается строить на перекрестке Тернопольской и Витебской многофункциональный комплекс с коворкингом, смарт-офисами, лекторием, развлекательным центром, прочими коммерческими площадями. Приступить к реализации застройщик планирует после прохождения публичных слушаний.

 
Самое читаемое
  • «Сбербанк» выставил на продажу свой челябинский офис за 254 млн рублей«Сбербанк» выставил на продажу свой челябинский офис за 254 млн рублей
  • Реновацией территории Каширинского рынка займется известный челябинский застройщикРеновацией территории Каширинского рынка займется известный челябинский застройщик
  • Максим Куляшов объяснил, почему спилили даурскую лиственницуМаксим Куляшов объяснил, почему спилили даурскую лиственницу
  • Московская экоорганизация пожаловалась на челябинские торги по поставке автобусовМосковская экоорганизация пожаловалась на челябинские торги по поставке автобусов
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.