Спрос на загородную недвижимость в Челябинской области вырос почти в два раза

В прошлом году Челябинская область попала в рейтинг мест по самому высокому спросу на аренду загородной недвижимости, выяснили аналитики «Авито». Самые высокие позиции заняла Ленинградская область, где количество желающих снять загородный дом выросло в 3 раза. 

Жители России активнее всего интересовались краткосрочной арендой недвижимости в своем или соседнем регионе. Во многом это объясняется желанием обезопасить себя на фоне пандемии: путешественники в 2020 году предпочитали отдыхать в областях, куда можно добраться на личном транспорте с минимальным количеством контактов, и жить изолированно, что в том числе повлияло на рост интереса к аренде загородной недвижимости, — прокомментировал Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».

За 2020 г. в среднем по стране цены на загородную недвижимость увеличились на 14,3%. Наиболее высокие показатели в Кабардино-Балкарии, где средняя цена аренды за сутки — 2,4 тыс. руб. Подобные показатели в Волгоградской и Магаданской областях увеличились в два раза, где сутки аренды обойдутся в 3-7 тыс. руб.

Самое заметное падение цен зафиксировано в Ямало-Ненецком округе (-40%), там средняя арендная ставка объекта составила 6 тыс. руб. в сутки. В Челябинской области средняя цена осталась без изменений и составила 3 тыс. руб.

Вынужденная иоляция и закрытие границ в связи с пандемией коронавируса действительно вызвали небывалый ажиотаж на региональном рынке загородной недвижимости, который находился в стагнации последние несколько лет, потверждает Валентин Корытный, директор и собственник агентства недвижимости «Дан-Инвест» и компании «Дан-Ритейл».

К сожалению, все упирается в острую нехватку качественных предложений, отвечающих основным запросам потенциальных покупателей: расположение не далее 50-80 км от города, чтобы время в пути занимало не более часа, в дом должны быть заведены свет и вода, желательно газ, земельный участок — не менее 4-6 соток, близость к парку или лесу, в идеале — к озеру или реке. При этом большинство покупателей хотели бы приобрести объект, готовый для проживания, то есть в доме должна быть сделана чистовая отделка, — поясняет эксперт.

По его словам, таких вариантов практически не осталось, а если и появляются, то уходят, не успевая даже дойти до интернет-сайтов. На качественные объекты загородной недвижимости у большинства риелторских агентств даже сформирован лист ожидания.