В центре Челябинска за 60 млн руб. продают «особняк»
В центре Челябинска на продажу за 60 млн руб. выставлено трехэтажное здание, в котором когда-то располагался ночной клуб «Баден-Баден». Эксперты считают, что у собственника мало шансов продать объект.
В Челябинске на улице Пушкина за 60 млн руб. продают трехэтажное здание, где когда-то располагался ночной клуб «Баден-Баден». В объявлении на N1.RU указано, что объект подойдет под банк, офис компании и другие виды деятельности. У здания площадью 875 кв. м есть собственная прилегающая парковка вдоль улицы Пушкина.
Есть возможность свободной планировки. В данный момент помещения используются для целей развлекательного комплекса – несколько больших залов, расположенных на разных этажах, в будущем могут быть перепланированы в максимально удобную кабинетную систему, либо рабочие места могут быть зонированы с помощью стеклянных перегородок, – говорится в объявлении.
Опрошенные DK.RU эксперты недвижимости сходятся во мнении, что у собственника объекта мало шансов в короткие сроки найти покупателя. Здание пытаются безуспешно продать уже в течение нескольких лет. Клуб «Баден-Баден», по которому всем челябинцам и известно здание, закрылся после вступления в силу в 2009 г. закона о запрете игорной деятельности в России.
Здание продается очень давно, у бизнеса в Челябинске нет к нему интереса. Сейчас в городе достаточно предложений о продаже коммерческой недвижимости, но в этом случае самая главная проблема – отсутствие парковки. Собственнику бесполезно что-то делать, снижать цену, хоть и локация – центр города, – говорит директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов.
Как выяснил DK.RU из собственных источников, объект принадлежит компании, связанной с бизнесменом Сергеем Вайншейном. Ранее предприниматель также был совладельцем «Грин Парка», которой сейчас приходится распродавать имущества из-за процедуры банкротства.
Напомним, в центре Челябинска сейчас также продается трехэтажное здание бывшего клуба «Мега Чел» за 100 млн руб. Общая площадь объекта, который находится на Свердловском проспекте возле Алого поля, составляет 1,5 тыс. кв. м. Кроме того, за 71 млн руб. ищут нового собственника комплексу зданий бывшего ликеро-водочного завода «Казак Уральский» в районе пересечения улиц Труда и Российской.
В сумму на несколько миллионов больше оценили помещение в ТРК «Куба», но успешной продаже мешают сразу несколько факторов.