Комитет архитектуры Челябинска принял к рассмотрению проект строительства в центре города многоуровневого комплекса, включающего в себя парковочные места, а также торговые и офисные площади.
По проекту, новый комплекс расположится на пересечении улиц Братьев Кашириных и Каслинской, напротив Торгового центра и в непосредственной близости от торговых рядов «Восточный город». Общая запланированная площадь комплекса – 7000 кв. м, при этом на многоуровневую парковку отведено не менее 4000 кв. м, а остальные помещения планируется предложить арендаторам как торговые и офисные площади. По мнению инициаторов строительства, данный комплекс сможет решить проблему острой нехватки парковочных мест в центральной части Челябинска. Сроки сдачи проекта пока не определены.
Однако эксперты сомневаются в привлекательности подобной идеи для бизнеса.
«Мне кажется не вполне понятным принцип выбора места под планируемую парковку. В обозначенном квадрате нет административных и офисных зданий, в качестве зон притяжения можно рассматривать, конечно, Торговый центр, но у него и своих парковочных площадей достаточно. Более того, в силу своей удаленности, парковка вряд ли будет пользоваться популярностью и у жителей близлежащих кварталов, хотя такая потребность у них есть», - прокомментировал директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов.
Также определенный скепсис у экспертов вызвала перспектива включить в этот комплекс торговые и офисные площади, поскольку рынок подобных предложений в Челябинске уже насыщен.
«Инициатива строительства сама по себе неплоха, но важно понимать, что мы предлагаем бизнесу. Просто квадратные метры – они уже никому не интересны сами по себе. Необходимо проанализировать прилегающую территорию и выбрать эффективный вариант использования площадей. Например, навскидку – в непоследственной близости от обозначенного квадрата нет центров по мелкосрочному ремонту авто, нет автомоек, магазинов запчастей и тому подобных сервисов. Почему бы не сформировать здесь некий автосервисный кластер, если это не противоречит плану застройки города? В этом случае и проблема заполняемости парковки решится сама собой. Разумеется, это лишь мое предположение, но при грамотном анализе потенциал комплекса может быть вполне высоким», - добавил г-н Стукалов.