В январе-феврале началась активная миграция бизнеса из центра города. Чем вызван отток арендаторов?
Как сообщил «DK.RU» директор АН «Родник» Андрей Ветхов, чаще всего происходит освобождение тех площадей, где арендная ставка не соответствует сегодняшним реалиям.
«Деловая активность падает, бизнесу становится сложнее удерживаться на рынке, и ему требуется снижение затрат на аренду. А наши арендодатели в ряде случаев произвели повышение в 1,5-2 раза вслед за курсом валют и ростом инфляции. Конечно, рост цен может быть обусловлен такими факторами, но он еще зависит и от реальных возможностей клиентов», - отметил он.
По словам Ветхова, на протяжении последних двух месяцев наблюдалось установление ставки на уровне 1500-2000 рублей за кв. м. После того, как арендаторы стали съезжать, собственники помещений вернули прежний ценник, но клиентов до сих пор найти не могут.
«Два месяца уже некоторые не могут сдать площади. Сейчас средняя цена в центре около 1000 рублей, при этом площади, которые находятся достаточно близко к нему и к транспортным развязкам сегодня стоят в районе 400 рублей за кв. м. Думаю, что освободившиеся помещения может занять бизнес из активно развивающегося сегмента, либо арендаторам еще придется снизить ставку, минимум на 20%», - заявил риелтор.