Торговая недвижимость на первых этажах в центре города теряет популярность, а вслед за ней и свою стоимость. Куда перемещается бизнес, и какова цена объектов в районах Челябинска – в материале «ДК».
Средняя стоимость торговой недвижимости в сегменте стрит-ритейл в Челябинске составляет 70 859 рублей, говорится в исследовании РК «Служба недвижимости». По последним данным, самые дорогие коммерческие объекты располагаются в Курчатовском районе – 81 054 рубля. Центральный район на сегодняшний день занимает лишь второе место – 79 152 рубля.
Эксперты связывают такие перемены со снижением трафика на центральных улицах и появлением при этом в Курчатовском районе объектов, отвечающих всем требованиям современного бизнеса.
«Центр становится менее привлекательным по двум причинам. Во-первых, снижается трафик. На том же самом проспекте Ленина появляется все больше и больше перекрестков, на которых машины пролетают, не останавливаясь. Вместе с тем целевой аудитории, которая может проживать в зоне первичного влияния, недостаточно, и пешеходов там очень мало. Во-вторых, в центре очень сложно найти место для парковки», - пояснил «ДК» директор по развитию риэлтерской компании Денис Стукалов.
По его мнению, недвижимость в Курчатовском районе выигрывает за счет расположения на гостевых маршрутах, основных транспортных перекрестках и в новых жилых комплексах.
«Основные транспортные магистрали в этом районе достаточно широкие, и есть возможность организовать на них парковки. Кроме того, в Курчатовском районе появилось множество офисов, которые были специально спроектированы на первых этажах современных жилых домов. Среди них яркие представители находятся в ЖК «Подсолнухи», ЖК «Александровский», в Парковом, в АКАДЕМ Riverside», - считает эксперт.
Что касается других районов, то там разброс цен распределился следующим образом: в Советском – 73 736 руб, Тракторозаводском – 66 200 руб, Калининском – 61 897 руб, Ленинском – 61 129, Металлургическом – 41 096.