В Челябинской области, как и по всей России, готовятся к вступлению в силу с 1 января 2017 года нового закона, согласно которому можно будет оформить в собственность парковочное место.
Депутаты Госдумы признали парковочные места объектами недвижимости. Как пояснили в пресс-службе челябинского областного ЦТИ, с 1 января 2017 года на машиноместа можно будет оформлять право собственности и покупать их в ипотеку, а также по «долевке». Владелец площадки на паркинге будет обязан обозначить границы своей территории краской или наклейками. Участок для хранения автомобиля можно будет поставить на кадастровый учет, а после регистрации права продавать, дарить, и передавать по наследству.
Сообщается также, что по новому закону будет довольно просто продать доли в праве общей собственности, если число участников больше двадцати. К таким объектам относят уже существующие парковки, оформленные в долевую собственность. При продаже доли, вместо письменного извещения остальных участников, можно будет разместить информацию на официальном сайте с указанием цены и других необходимых условий сделки.
«Данный закон будет интересен в первую очередь строительным компаниям, так как повышает интерес покупателей к приобретению машиномест. А, следовательно, и квартир в домах с подземными автопарковками, – отмечает главный инженер Челябинского управления ОГУП «ОблЦТИ» Юлия Морковина. – Для того чтобы избежать долевой собственности, строители были вынуждены выгораживать места под машины не нужными на практике, стационарными перегородками. С точки зрения процедур кадастрового учета и регистрации прав, – пока больше вопросов, чем ответов. Высока вероятность того, что легкость в применении закона, как у государственных структур, кадастровых инженеров, так и у застройщиков появится не сразу».
Напомним, в настоящее время в Челябинске рассматривается вопрос создания организованных платных парковочных мест. Мэрия оценила работы по их проектированию в 150 млн рублей. По словам главы города Евгения Тефтелева, уже есть несколько потенциальных инвесторов, заинтересованных в участии в данном бизнесе.