В Челябинске за 18,5 млн руб. выставлена на продажу элитная сауна

В Челябинске за 18,5 млн руб. выставлена на продажу элитная сауна «Карибы». Объект площадью в 304 кв. м находится в районе поселка Шершни на улице Северная.

Помещение сауны находится в собственности, а размещается в цокольном этаже трехэтажного здания. На территории заведения находятся бассейн с гейзером, финская и турецкая сауны, две душевых, бильярдная, комната отдыха и хозяйственная часть. Помимо этого, в стоимость входит оборудование, проектор и караоке.

Этот бизнес был для собственника не основным, а скорее хобби. Поэтому было принято решение о продаже. У нас хорошая клиентская база, которая состоит, в основном, из обеспеченных людей в возрасте  от 25 до 40 лет, – сообщает представитель собственника Ольга.

Стоимость здания завышена, а сауна как бизнес не может принести высокого дохода, считает директор по развитию «Службы недвижимости» Денис Стукалов. Эксперт советует покупателю обратить внимание на будущую окупаемость объекта.

В данном случае, хоть речь и идет о здании в собственности, но продается, прежде всего, бизнес. Значит, нужно говорить о его перспективах и окупаемости. Сауна – это в любом случае поток клиентов точно не в дневное время и точно не в будни. То есть даже если в выходные по вечерам она будет пользоваться спросом, что спорно из-за цокольного этажа, то сколько лет необходимо, чтобы «отработать» эти 18 млн? – комментирует объект эксперт.

Специалист по продаже недвижимости считает, что стоимость объекта завышена. По его мнению, бизнесмену разумнее не вкладывать эти деньги в сауну, а искать для инвестиций альтернативы.

Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске за 40 млн руб. продают здание с фитнес-клубом, сауной и автомойкой. Торговый центр площадью почти 1500 кв. м находится на северо-западе города.