В Челябинске начались массовые продажи помещений, в которых ранее располагались офисы банков. Впрочем, спрос в данном секторе заметно отстает от предложения.
На сайтах о реализации коммерческой недвижимости в Челябинске все чаще появляются объявления с предложениями продажи или сдачи в аренду помещений, оборудованных под банковские офисы. Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, что с начала года насчитывается порядка 15 таких объектов. Средняя стоимость помещения, полностью оборудованного в соответствии всем требованиям Центробанка, в мае составила 8 670 000 рублей, средняя площадь – 145 кв. м.
При этом самым дорогим стало банковское помещение за 23 млн 637,5 тысяч рублей. Его реализует риэлторская компания «Служба недвижимости», которая презентует объект как «продажу торгово-офисное помещение на центральной магистрали города». Помещение находится на пр. Ленина, возле ресторана «Уральские пельмени» и крупных вузов города, имеет подъездные пути.
«Помещение расположено на первом этаже пристроенного к жилому дому двухэтажного здания, имеет два отдельный входа: один с пешеходной зоны пр. Ленина, второй со двора. Отделка помещения: произведен ремонт, соответствующий всем требованиям Центробанка. Общая площадь помещения 189,1 кв.м. На данный момент помещение арендовано банком, окупаемость 7 лет», - говорится в объявлении.
Помещения не только продаются, но и предлагаются в аренду. В среднем ее стоимость в месяц составляет 163 700 рублей, а самое дорогое помещение предлагают в аренду за 183 700 рублей в месяц.
«Такие объекты чаще всего освобождаются либо в связи с отзывом лицензий, либо с закрытием офисов банков. Последние пару лет новые офисы в этом сегменте открывались крайне редко и в основном для микрофинансовых организаций. Но они, в отличие от банков, не имеют жестких требований к параметрам помещения. К тому же, сейчас, в связи с усилением государственного регулирования, их число сокращается. Поэтому объекты, которые были изначально созданы с учетом таких требований, сейчас пустуют, – прокомментировала руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова».