Уральский банк реконструкции и развития продает одно из своих отделений в центре города за 19 млн руб. Помещение пустует около трех лет, цену снизили почти в полтора раза.
В Челябинске продается помещение площадью 300 кв. м, в котором когда-то располагалось отделение Уральского банка реконструкции и развития. В объявлении на N1.RU говорится, что актив можно приобрести в ипотеку, есть возможность торга. Заявленная цена объекта на улице Воровского – 19 млн руб. В помещении установлены сигнализация, кондиционеры, есть парковка и автостоянка. Среди преимуществ представители собственника указывают высокий транспортный и пешеходный трафик.
«Помещение прекрасно подойдет под представительство компании, магазин или банк» – говорится в объявлении.
Как рассказал DK.RU директор агентства недвижимости «Альтернатива», которое сопровождает продажу, собственником помещения является сам банк. По словам Сергея Богомолова, нового владельца объекту ищут уже три года, кредитное учреждение не работает на Воровского еще дольше.
«Почему и как давно закрылся банк – не буду разглашать. Помещение выставлено на продажу, собственнику оно больше не нужно. Также рассматривается вариант аренды, недавно арендатор освободил площади, ищем нового», – отметил Сергей Богомолов.
Как добавил г-н Богомолов, изначально объект выставили на продажу за 30 млн руб., затем стоимость поэтапно снижали, и сейчас она достигла 19 млн руб. Высокая цена, по мнению директора агентства, и стала причиной такого длительного поиска покупателя.
Директор компании «РУ.НЕДВИЖИМОСТЬ» Артем Горбачев придерживается противоположного мнения – дело не только в цене. Отсутствие спроса на это помещение определяет местоположение – здесь нет парковки, и это является решающим фактором при отказе банков приобрести объект, считает эксперт.
«Темпы развития большинства кредитных учреждений снижаются, но несмотря на это несколько банков на сегодня находятся в поиске новых офисов. Однако, данная локация ни одного из них не интересует. Думаю, вопрос даже не в цене: 30, 19 или 10 млн руб.», – говорит Артем Горбачев.
Он также считает, что пешеходного трафика, заявленного в объявлении, на деле в этом месте нет – остановки транспорта находятся далеко.
«Удобство доступа клиентов – момент важный. Не вижу перспектив сдачи в аренду, либо продажи данного помещения», – резюмировал эксперт.
Добавим, в Челябинске также в настоящее время продается здание на улице Цвиллинга, которое арендует «Связь-банк». Объект в апреле этого года предлагали за 72 млн руб., на сегодняшний день собственник снизил цену до 70 млн руб.