В Челябинске резко повысился спрос на аренду квартир в новогодние праздники. В Екатеринбурге картина совершенно другая, и эксперт связывает это с тем, что рынок там — более цивилизованный.
Челябинцы стали чаще интересоваться возможностью встретить Новый год в съемном жилье. Спрос на краткосрочную аренду квартир и домов вырос на 41,4% и 33,4% соответственно по сравнению с показателями июля 2017 г.
По данным «Avito Недвижимость», больше желающих отметить праздник в чужой квартире наблюдается также в Ростове-на-Дону, Воронеже, Перми, Уфе, Москве и Санкт-Петербурге.
Обратная ситуация отмечена в Казани, Новосибирске и Самаре и Санкт-Петербурге. Так, в северной столице спрос на аренду квартир упал на 47,6%, хотя дома и коттеджи стали привлекательнее на 34,2%.
Динамика спроса на рынке краткосрочной аренды, ноябрь к июлю 2017 г.
Дома, коттеджи |
Квартиры |
|
Волгоград |
7,4% |
-7,1% |
Воронеж |
100,9% |
15,7% |
Екатеринбург |
61,1% |
-2,9% |
Казань |
-4,1% |
-64,8% |
Красноярск |
17,1% |
-0,8% |
Москва |
49,7% |
11,5% |
Нижний Новгород |
56,7% |
-7,5% |
Новосибирск |
1,2% |
-32,6% |
Омск |
33,7% |
21,7% |
Пермь |
92,6% |
61,4% |
Ростов-на-Дону |
108,9% |
3,6% |
Самара |
-21,7% |
4,3% |
Санкт-Петербург |
34,2% |
-47,6% |
Уфа |
72,3% |
72,3% |
Челябинск |
33,4% |
41,4% |
Директор по развитию «Службы недвижимости» Денис Стукалов отмечает, что реальную картину можно увидеть, если знать результаты прошлых исследований.
Рынок аренды не прозрачный. Более или менее понятный сегмент — это дорогой. Он действительно присутствуют в рекламе, их видно. А в дешевом сегменте неясно, какова стоимость, за что, на каких условиях сдают — очень много нюансов. А то, что дает Avito, — это изменение в их базе объявлений, не более того, — говорит эксперт.
Интересно, что в соседнем Екатеринбурге квартиры на 1-2 дня почти на 3% меньше пользуются спросом, хотя в категории «дома и коттеджи» отмечается рост на 61%. Здесь Денис Стукалов опять же не рекомендует делать поспешных выводов о причинах такого распределения.
В Екатеринбурге есть Уральская палата недвижимости, куда входят практически 100% игроков рынка, и у них есть свой собственный ресурс, на котором размещаются объявления. Брать Avito, как правильный источник данных, я бы не стал. Екатеринбургский рынок он несколько по-другому работает, он более цивилизованный, — резюмирует эксперт.