Строительная компания «Легион» выпустила 200 тыс. облигаций. Застройщик впервые занимает деньги таким способом — это выгоднее, чем банковский кредит, считает эксперт.
СК «Легион» выпустила 200 тыс. облигаций стоимостью 1 тыс. руб. каждая. В решении о выпуске ценных бумаг, опубликованном на сайте компании, говорится, что застройщик установил ставку 1-го купона облигаций серии БО-01 объемом 200 млн рубл. на уровне 14% годовых.
Минимальная сумма заявки на покупку биржевых облигаций, которая может быть подана участником торгов, составляет 4 млн руб., — говорится в документе.
Компания «Легион» впервые вышла на долговой рынок. Облигационная форма финансирования имеет ряд преимуществ перед банковским кредитом, отмечает председатель комитета по инвестиционной политике в Южно-Уральской торгово-промышленной палате Сергей Колобов. В первую очередь, это отсутствие зависимости от одного кредитора — при эмиссии облигаций задолженность распределяется среди большого количества держателей бумаг.
Инвестировать в недвижимость и жить самому: Крым или Сочи? Взгляд риелтора
Во вторых, привлечение заемных средств посредством выпуска облигаций, как правило, не требует залога. Кроме того, банк при определенных обстоятельствах может в одностороннем порядке поднять ставку по кредиту или потребовать его досрочного возврата. Условия выпуска облигаций жестко фиксируются в проспекте эмиссии и не могут быть изменены кредиторами. По срокам облигационные займы, как правило, более длительные, чем банковские кредиты, — говорит г-н Колобов.
«Легион» сейчас реализует несколько проектов в Челябинске. На северо-западе города продолжает расти жилой комплекс «Ньютон», а в историческом центре строятся два высотных дома — «Башня Свободы». Кроме того, компания намерена построить на Алом поле 24-этажный небоскреб.