В Челябинске снизилась ставка на аренду коммерческой недвижимости. Эксперты уверены: это предел. Пустующих помещений становится все меньше.
По данным риелторов, с начала кризисных явлений аренда коммерческих объектов в Челябинске подешевела на 10-20%.
«Снижение аренды происходило повсеместно. В каждом случае была своя цифра, но падение было не катастрофичным – не более 20%. Думаю, изменения на этом закончились», - заявил «DK.RU» директор АН «Форум» Игорь Чернядьев.
Сейчас те помещения, что становятся не по карману одним, с удовольствие занимают другие компании, отметил эксперт. В частности, освобождают офисы банковские структуры, туристические агентства, объекты общественного питания.
«Я слышал, что коммерческий банк «Пойдем!» высвободил одно из арендуемых помещений. Оно находится в хорошем проходимом месте, поэтому недолго пустовало – сейчас там находится медицинский центр. Другой пример - мы сами хотели в «Карнавале» снять помещение для переговорной, но не успели. Собственник очень быстро нашел новых арендаторов», - рассказал Чернядьев.
По словам спикера, в первую очередь освободившиеся офисы занимают ритейлеры, диагностические центры и стоматологии. Эту тенденцию отмечают и другие игроки рынка недвижимости.
«Сейчас очень много площадей, полностью оборудованных под рестораны, стоят невостребованными. В качестве примера могу привести здание на ул. Цвиллинга, 5. Это памятник архитектуры с огромной территорией, с капитальным ремонтом стоимостью 18-20 млн руб., оборудованный под ресторан «Сорри Мама» и ресторан «Посиделки». Сейчас наша компания сдает этот объект в аренду, здание будут реконструировать под медицинские цели. Вообще у нас много подобных заявок - медицинские компании активно развиваются. Кризис – не кризис, а если зуб заболел, человек пойдет лечить», - отмечает директор «А1 Недвижимость» Степан Подпятников.