Здание гостиницы на Университетской набережной продается за 150 млн руб. Цена не окончательная, и продавец не против обсудить условия сделки с потенциальными покупателями.
На сайте объявления о продаже здания Holiday Inn Chelyabinsk стоимость объекта снизилась до 150 млн руб. «Цена не окончательная, собственник готов к переговорам», - отметил в разговоре с «ДК» представитель собственника.
Напомним, здание выставил на продажу МДМ-банк с начальной ценой в 222 млн руб. Затем стоимость объекта упала до 180 млн руб.
Двухэтажное помещение с цоколем на ул. Университетская набережная было построено в 2003 г. Под брендом Holiday Inn гостиница работала около 7 лет. Номерной фонд – 54 номера, а общая площадь помещения составляет больше 6 тыс. кв. м. Объект продается вместе с мебелью, техникой, оборудованием и пр.
По словам директора по развитию РК «Служба недвижимости» Дениса Стукалова, определить адекватность стоимости здания относительно других объектов трудно.
«Нельзя определить, высокая или низкая у него стоимость, потому что сравнивать не с чем. У нас нет столько сделок по продаже гостиниц в Челябинске, чтобы мы смогли вывести среднюю цену продажи за 2016 г. и сопоставить ее, - отмечает г-н Стукалов. – Если сравнивать это здание с другими объектами коммерческой недвижимости Челябинска, то это будет не совсем корректно, потому что назначение у него слишком узкое».
По мнению эксперта, перспективы продажи здания сомнительные, потому что возможности использования объекта достаточно ограничены. Кроме того, гостиница давно пустует.
«Отельный бизнес – очень сложный. Каждый из действующих объектов испытывает трудности с загрузкой, - констатирует г-н Стукалов. - У нас не налажен туристический поток, и, кроме того, сократился деловой поток».
Отметим, что представители гостиничного бизнеса уже не раз отмечали трудности с загрузкой объектов. При этом к саммиту ШОС в 2020 г. в городе планируется построить еще около 20 гостиниц.