Офисы в Челябинске за последние полгода подорожали на 17,5%, при этом их аренда заметно упала в цене – на 5%. Также падение цен замечено на рынке складских помещений.
Аналитики портала N1.RU изучили более 4000 предложений о продаже коммерческой недвижимости в городе за последние полгода. Оказалось, что с февраля по июль квадратный метр в офисах подешевел на 5%, с 52 000 рублей до 49 500 рублей. Средняя цена объекта при этом выросла на 17,5%, то есть на 2 миллиона рублей за объект. Это произошло из-за изменения структуры предложения. Весомую долю предложения на рынке сейчас составляют большие офисные помещения: если в феврале средняя площадь продаваемого офиса была 273 квадратных метра, в июле этот показатель увеличился до 340 квадратов.
Также часть продавцов пошла на уступки: снижена стоимость квадратного метра в объектах, которые не продаются уже более полугода. Средняя стоимость аренды офиса в Челябинске сегодня – 460 рублей за квадратный метр.
Сообщается, что площадь среднего коммерческого объекта в Челябинске снизилась, с 676 до 551 квадратного метра, квадратный метр подешевел на 1,5%, с 50 800 рублей до 50 000 рублей. А вот средняя цена объекта по городу, напротив, выросла на 3%, с 14 290 000 до 14 700 000 рублей. Самыми дорогими по цене квадрата остаются торговые площади, по цене объекта – производственные помещения, которые часто продают с оборудованием.
«Офисные помещения сегодня занимают 32%, самую большую долю в общем предложении о продаже коммерческих объектов, предложение в этом сегменте остается высоким, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Выставляя на продажу офисы большой площади с заведомо высокой ценой объекта, владельцы вынуждены уступать в цене квадрата, чтобы конкурировать с другими продавцами».