Судебная история с офисным центром «Бизнес-Урал» тянулась пять лет. Все это время региональный минпром спорил о правах собственности с обанкротившимся застройщиком ЗАО «Союзагрокомплект».
В ноябре минпромом было зарегистрировано право собственности Челябинской области на отдельное нежилое помещение общей площадью 463,5 кв. м. по адресу: пр. Ленина 55-а. Судебные процессы по этому вопросу длились на протяжении пяти лет.
В 2003 году Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом был заключен инвестиционный договор с застройщиком ЗАО «Союзагрокомплект». На месте здания «Уральского центра моды», расположенного на проспекте Ленина 55-а и находящегося в региональной собственности, должен был появиться новый офисный центр. По условиям договора нежилые помещения были переданы под снос, а область становилась долевым участником строительства.
В 2009 году в отношении «Союзагрокомплекта» была начата процедура банкротства и появилась угроза неисполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками. Чтобы защитить интересы Челябинской области и сформировать ее долю в незавершенном строительном объекте, минпром обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов.
В итоге в 2012 году в Арбитражном суде было подписано мировое соглашение, по условиям которого в счет погашения задолженности в собственность Челябинской области передана доля в праве собственности на офисное здание-вставку, соответствующая помещениям одного этажа. Однако впоследствии мировое соглашение было расторгнуто. В судебном порядке началось рассмотрение заявления конкурсного управляющего ЗАО «Союзагрокомплект» об обязании минпрома возвратить в конкурсную массу должника имущества, полученного ранее.
«Сегодня судебные процессы по вопросу приобретения Челябинской областью в собственность нежилого помещения в офисном здании завершены, – сообщает исполняющий обязанности министра промышленности и природных ресурсов региона Алексей Бобраков. – Акт приема-передачи помещения подписан, и право собственности зарегистрировано».
Для справки
Адрес: пр. Ленина, 55 а
Арендопригодная площадь: н/д
Свободная площадь: нет
Год открытия: 2010, на 2012 год фактически было сдано в аренду 5700 кв. м.
Собственник/Управляющая компания: «Вертикаль»
Крупные арендаторы: ООО «Юмек», АБ «Ковалев, Рязанцев и партнеры»
Арендная ставка: н/д
Особые условия: Находится в самом центре города на пл. Революции. Объект втиснут между зданием Арбитражного суда и комплексом, в котором располагаются областные министерства. Собственной парковки нет.
Читать полностью рейтинг бизнес-центров Челябинска-2014 на: http://chel.dk.ru/wiki/reyting-biznes-centrov