На челябинском рынке недвижимости произошла смена тренда. Если раньше решал продавец, то теперь правила диктуют покупатели.
Традиционный рынок продавца в Челябинске сменился на рынок покупателя. Эксперты отмечают, что сегодня его поведение характеризует ожидание больших скидок. И действительно, если раньше процентная разница между ценой рекламного предложения и реальной ценой сделки доходила до 3-5%, то сейчас в жилье она составляет 7-12%, в коммерческой недвижимости до 15%, - говорит гендиректор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. «В моей практике недавно встретился удивительный случай, когда скидка достигла 31%».
Это говорит и о желании продавцов продать объект во что бы то ни стало, и желании покупателей отомстить продавцам за долгий контроль над рынком, добавляет эксперт. «Ведь настала недолгая (как надеются все продавцы) эпоха покупателя».
При этом Станислав Ахмедзянов советует продавцам не завышать цену. Потому что на падающем рынке в следующий момент уже не получить столько, сколько предлагали вчера.
Читайте также: Падение рубля оживило челябинский рынок недвижимости
При этом на рынке недвижимости сегодня пока наблюдается активность, в том числе из-за падения рубля.
По словам председателя совета директоров ГП «Компаньон» Арсена Унаняна, «доллар с евро начали расти, и люди всё-таки поспешили часть денег из банка вытащить и вложить в недвижимость, потому что в долгосрочном периоде этот актив достаточно интересный для инвестиций».
На начало нового года эксперты прогнозируют снижение продаж.