ТОП-лист крупнейших ТЦ и ТРЦ в Челябинске - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель — арендопригодная площадь на 2009 год. Дополнительный — количество арендаторов на 2009 год.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг торговых центров Челябинска за 2009 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Методика
Кто участвует в ТОП-листе
В рейтинг торговых центров Челябинска вошли крупнейшие представители города. Включены игроки, сдающие в аренду свыше 10 тыс. кв. м торговых площадей. Как проводился отбор участников
Рейтинг торговых центров Челябинска формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди управляющих крупнейших ТЦ. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.
На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена. По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — арендопригодная площадь, кв. м.
Дополнительные ранжирующие показатели — средняя проходимость в выходные, количество арендаторов на 01.12.2009 г.
Принятые сокращения А — компании расположены в алфавитном порядке. Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
Прогнозы рынка торговых центров в Челябинске на 2010 год
Лариса Будкарева управляющий
КТК «Северо-Западный»
В ближайшее время удержаться на рынке проще будет семейным ТК, которые предложат максимально широкий ассортимент товаров и услуг. Свою нишу займут и небольшие торговые комплексы в отдаленных районах, поскольку их покупатели привязаны к месту расположения магазинов. В таких ТК арендаторы снимают небольшие площади, арендная плата невысокая и они могут предложить потребителю недорогой товар. Новые торговые площади, если они и будут запускаться, скорее всего, не будут заполнены в короткие сроки, несмотря на низкую арендную ставку. Стоимость аренды будет стабильна на протяжении года, до тех пор, пока не определится ситуация в стране.
Алексей Прокошин директор по маркетингу
ТРК «Горки»
В ближайшее время на рынке начнется некоторое оживление, поскольку приходят новые игроки, сетевые компании постепенно начинают расширяться. Скорее всего, именно они займут имеющиеся на данный момент свободные площади в торговых комплексах. Арендаторы будут выбирать места очень тщательно, потому что сейчас опасно выходить на нераскрученную площадку. Повышение заполняемости ТЦ может привести к тому, что арендные ставки подрастут. Но все будет зависеть от общего объема продаж — если уровень платежеспособности граждан не повысится, то и управляющие компании не смогут повысить арендные ставки. Новые ТЦ будут достраиваться очень медленно. Дело даже не в том, что у инвесторов нет денег, просто заполнить новый большой торговый комплекс арендаторами сегодня крайне сложно.