Кадастр отдадут государству, а оценку можно будет оспорить без суда - такие изменения в ближайшее время ждут рынок. Однако бизнес боится, что из-за монополии государства оценка будет предвзятой.
В России появится институт государственных кадастровых оценщиков. Кадастровую стоимость будут определять исключительно государственные бюджетные учреждения по единой методике, сообщает «Российская газета».
Минэкономразвития подготовило законопроект по распоряжению председателя правительства Дмитрия Медведева. Документ уже внесен в Госдуму на рассмотрение.
Согласно тексту законопроекта, предполагается, что госучреждения по кадастровой оценке будут обязаны детально обосновывать кадастровую стоимость. Кроме того, собственники получат возможность в упрощенном порядке обращаться с просьбой исправить ошибки – суда можно будет избежать.
Оспорить кадастровую оценку можно будет в специальной региональной комиссии с участием представителя от бизнес-омбудсмена региона. Решение по заявлению об оспаривании кадастровой стоимости комиссия должна будет принять не позднее, чем через 30 дней.
Управляющий юридической фирмы «СпецЮст» Александр Целых оценил, как может отразится нововведение на бизнесе:
Что касается того, что станет легче представлять возражения по оценке объекта – пока сложно об этом говорить. Сейчас механизм подачи возражений на предварительный отчет оценщика о кадастровой стоимости работает не совсем адекватно и полноценно. В законодательстве нет четко прописанного порядка действий, как рассматривать возражения. Возможно, новый закон это изменит, и в нем будет прописан четкий порядок предоставления возражений и обязательность их рассмотрения оценщиком.
Есть ли необходимость в этом законе? В части того, что у нас появится монополия у государства на кадастровую оценку – я считаю, что такой необходимости нет. Это вызывает риск предвзятого отношения со стороны государства. А в плане введения механизма более четкого подхода к рассмотрению возражений по оценке объекта - изменения необходимы», - считает эксперт.