Челябинские риелторы рассказали, в какую недвижимость стоит вкладываться за пределами России и почему покупать квартиры в Крыму сейчас опасно. Мнение экспертов – в материале DK.RU.
Недвижимость в Крыму выросла в цене после вступления полуострова в состав России. На сайтах объявлений о продаже квартир цены на однокомнатные апартаменты составляют в среднем 2,5 миллиона рублей, двухкомнатные стоят от 4 до 10 и более миллионов рублей.
Подорожание происходит в том числе и по причине того, что в территории активно идет процесс приватизации, говорит директор АН "А1-Недвижимость" Степан Подпятников:
- Сейчас в Крыму очень массово приватизируется недвижимость, и это достаточно хорошее время для того, чтобы те, кто хотел бы организовать бизнес, могли бы туда поехать и получить недвижимость путем приватизации.
Напротив, не торопиться с покупкой квартиры или офиса в Крыму рекомендует другой риелтор, директор по развитию ООО Риэлторская компания «Служба недвижимости» Денис Стукалов:
- Сейчас там идет большой спрос на недвижимость со стороны россиян, но говорить, что этот рынок как-то организован, систематизирован и там все понятно, пока еще рано. По крайней мере, все, что касается юридической стороны, оформление собственности и так далее. Где гарантии того, что завтра Крым не потребуют обратно? Затем, инфраструктурное содержание, то есть с коммуникациями там проблемы, потому что их надо, как минимум, восстанавливать, и нужны новые мощности.
При этом Денис Стукалов отмечает, что если Крым не пользуется спросом у южноуральцев, то другие недвижимость в других странах приобретается более активно. Среди востребованных направлений – Испания, Болгария, Таиланд. Там покупают недвижимость для себя на случай поездок в эти страны. Коммерческую же недвижимость сейчас наиболее целесообразно покупать в Лондоне и Арабских Эмиратах, говорит Денис Стукалов:
- Покупка недвижимости в Лондоне – это инвестиционные проекты, это редевелопмент. Доходность этих проектов – от 12 процентов годовых в валюте.
Коммерческую недвижимость у южноуральцев остается востребованной, но ввиду изменения курсов валют, в приоритете сейчас офисы меньшего размера.