Банки Челябинска получили возможность оформлять ипотеку по «плавающей ставке»

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заявило о скором вводе новой системы начисления процентной ставки по ипотеке, пишет «Российская газета». По «плавающему» курсу можно будет покупать квартиры новые и на вторичном рынке, а также для погашения более раннего займа на покупку жилья. Предполагается, что ежемесячный платеж будет фиксированным, а вот ставку банки смогут пересматривать каждые три месяца и менять автоматически в случае роста или снижения уровня инфляции. В результате эти изменения будут влиять на срок погашения кредита. Напомним, в настоящее время сумма переплаты за кредит определяется при заключении договора, и процент не меняется до момента полного погашения задолженности.

Своим мнением по поводу данной инициативы поделился директор, собственник Центра недвижимости «Форум»  Игорь Чернядьев:

- У нас ранее не было подобной системы, насколько я помню, но она работает во всем мире. Друзья из Америки рассказывали, что у них постоянно меняются платежи. Если во всем мире это работает, то и у нас будет работать. Вопрос только в том, будут ли ее условия выгоднее тех программ, которые сейчас банки предоставляют. Думаю, что сначала у нас будет мало желающих, потому что реально инфляция может быть и 10 и 20, тем более если печатный станок включится – то намного больше. Но в целом это интересная схема. Я думаю, экономика как только начнет быть прогнозируемой, инфляция станет прогнозируемой – в районе 8-12 процентов – люди будут этой программой пользоваться. А когда мы в ожидании, что инфляция может быть и 30 процентов, в этом случае данная схема будет не выгодной.

Напомним, в конце 2015 года представители сферы недвижимости констатировали снижение покупательской активности. Это может быть связано в том числе со снижением уровня доходов некоторых категорий населения Челябинской области, а также опасениями в связи с нестабильностью экономической ситуации в стране и регионе.