Челябинские риелторы начали подбор арендаторов в офисные и производственные площадки пивоваренного завода «Балтика» в Челябинске. Ранее представитель заявил, что не планирует продавать помещения.
Пивоваренный завод «Балтика» в Советском районе Челябинска, после заявления руководителя компании о намерении использовать его в качестве распределительного центра своей продукции, будет частично передан в эксплуатацию арендаторам. Об этом «Деловому кварталу» рассказал партнер фирмы, директор компании «IBC Недвижимость», Станислав Ахмедзянов:
- Частично площади завода используются как склад, частично управление передано петербургской компании, которая осуществляет управление и анализ того, по каким ценам и какую часть недвижимости можно сдать. Мы являемся их партнерами в Челябинске и уже ведем переговоры о сдаче офисных площадей, соответственно, под офисы. Для Советского района города они очень хорошо выглядят. Что касается производственных площадей, то часть из них, по-прежнему, будут сдаваться под склад, а на часть мы планируем привлечь торговых операторов. Там неплохое расположение для торговли. С парковками там все хорошо, подъезды есть со стороны вокзала и Троицкого тракта.
По мнению эксперта, завод «Балтика» в Челябинске перестал использоваться компанией по своему прямому назначению после вступления в силу закона, ужесточающего правила рекламы и продажи алкогольной продукции. Кроме того, в городе было открыто несколько частных пивоваренных предприятий и розничных магазинов, которые составили конкуренцию крупному производителю. «Балтике» стало хватать мощностей в других городах. Могло сыграть свою роль и общее снижение покупательской активности, вызванное ослаблением экономики страны. Новый способ привлечения финансовых средств от сдачи площадей в аренду может принести определенный доход компании.
Сдавать в аренду будут площади от 100 и 500 метров, а также целыми этажами. Цены выставили чуть ниже рыночной стоимости. Впрочем, для Челябинска это в настоящее время характерная тенденция, когда продается или сдается недвижимость на 15-20% дешевле от этикеточной цены.