В Челябинске построят первый на Урале офисный небоскреб Prime класса
УГК-Холдинг возведет в Челябинске здание высотой более 160 м. Это будет первый на Урале офисный центр уровня выше премиального. Небоскреб построят с использованием новейших технологий и материалов.
Применение передовых разработок в проектировании и строительстве обеспечит долговечность и безопасность бизнес-центра класса Prime. Здание будет оснащено современными системами кондиционирования, вентиляции, видеонаблюдения, электроснабжения и другими инженерными решениями, определяющими деловой центр как класс Prime. 42-этажная высотка вырастет в центре Челябинска по адресу: ул. Кирова, 5г.
Внутри разместятся офисы, апартаменты, помещения под коворкинг с конференц-залами, ресторанами, различные центры сервиса и услуг, создающие комфортные условия пребывания для сотрудников компаний-арендаторов и посетителей.
Среди особых технических требований к объекту повышенного комфорта — возможность эксплуатации здания на основе BIM-модели, наличие автоматизированной системы управления парковочными местами, зарядной станции для электромобилей и др.
Полезная площадь делового центра составит более 72 тыс. кв. м. Проектом также предусмотрен паркинг на 530 мест.
Инициатором строительства выступил Уральский Генерирующий Конверсионный Холдинг, который входит в структуру ГК «Росатом». Необходимость подобного объекта в компании объясняют дефицитом подобных высотных сооружений.
Изучение рынка говорит о том, что большие площади Prime класса для сдачи крупным федеральным игрокам на Урале отсутствуют. При этом потребность рынка очень высокая, — объяснил директор ООО «УГК-Холдинг» Дмитрий Еловский.
Строительство бизнес-центра премиального класса объединит офисы компаний и их представительств, входящих в структуру ГК «Росатом», а это более 300 производств. Кроме того, здесь будут размещаться офисы других крупных предприятий федерального и регионального уровней, представителей банковского сектора и др.
Единое рабочее и бизнес-пространство позволит упростить коммуникацию и взаимодействие участников разных сфер экономики. Аналоги такого бизнес-центра есть лишь в двух городах России — в Москве (Москва-Сити) и Санкт-Петербурге (Лахта Центр)», — рассказал Дмитрий Еловский.
Более 50% помещений уже зарезервированы. Здание будет высокотехнологичным. На этапе проектирования застройщик готов учесть индивидуальные пожелания будущих собственников или арендаторов: планировку и конструктивные решения здания и помещений, нужные мощности для размещения в здании суперкомпьютеров, а также количество парковочных мест.
Также заранее уточнят, какая поддержка и сопровождение потребуется компании. Открытой продажи и аренды помещений не будет, так как количество квадратных метров ограничено.
Все заинтересованные могут уже сейчас забронировать площадь под офис. Для этого нужно направить заявку на фирменном бланке на адрес: DVElovsky@rosatom.ru.
После получения «райдера» компания-застройщик свяжется с заявителем, чтобы обсудить детали и закрепить бронь. Подчеркивается, что даже если будущий арендатор изменит свое решение на каком-то этапе, ему смогут найти замену, так как спрос на площади ожидается высоким.
Общий объем необходимых вложений в строительство бизнес-центра составляет более 10 млрд. руб. Для реализации проекта УГК Холдингом создано SPV предприятие — Специализированный Застройщик «ПраймСтрой».
С учетом сложной инженерной инфраструктуры и наличия земельного участка площадью около 5000 кв. м для возведения объекта УГК Холдингом привлечен в качестве финансового партнера один из крупнейших банков РФ. Также компания намерена взаимодействовать с частными инвесторами через использование эскроу-счетов в соответствии с 214-м ФЗ.
Сейчас проект находится на стадии детальной проработки: проектируются коммуникации и инженерные системы, разрабатывается документация по планировке территории в границах проспекта Победы, набережной реки Миасс, улиц Калинина и Кирова в Калининском районе Челябинска. Этим специалисты будут заниматься на протяжении 2026 г., поэтому сейчас у авторов проекта есть возможность учесть все пожелания будущих совладельцев или арендаторов бизнес-центра.
БЦ Prime-класса — это высшая категория недвижимости, находящаяся «над» бизнес-классом и даже премиум-классом, обозначающая эксклюзивные, статусные объекты с уникальными характеристиками, лучшими локациями, авторской архитектурой, дорогими материалами, высоким уровнем сервиса и автономными инженерными системами, рассчитанные на самых требовательных покупателей, ценящих комфорт и престиж.
«УГК-Холдинг»
454084 г. Челябинск, ул. Кирова, 5г,
тел.: +7 922 755-55-57,
e-mail: dvelovsky@rosatom.ru
Реклама, ООО «УГК-Холдинг», ИНН 7451382644, erid:2W5zFJfrvyv