Низкобюджетное малометражное жилье в новостройках практически перестало интересовать челябинцев. Город стал общероссийским лидером по снижению спроса на студии на первичном рынке.
Спрос на квартиры-студии на первичном рынке в Челябинске в марте 2023 года оказался на 75% меньше, чем в марте 2022 года. При этом стоимость квадратного метра в таких объектах выросла на 16,8% и составила 85 тыс. руб. Средняя стоимость студии сейчас — 2,22 млн руб., за год она выросла на 8,4%. Данные приводит сервис «Авито Недвижимость».
Застройщики, улавливая тренд, стали также предлагать меньше квартир-студий: за год предложение снизилось на 5,9%. За месяц, март к февралю 2023-го, студий на сервисе стало на 1.2% меньше. Снижение интереса к студиям — общероссийский тренд: лишь в Казани, Волгограде, Екатеринбурге и Москве спрос на них растет.
Снижение спроса на покупку новостроек наблюдается во всех категориях. Такое поведение потребителей объясняется главным образом информационным фоном. При этом объем предложения растет, потому как застройщики, видя снижение покупательской способности, продают больше самых дешевых квартир, то есть студий. Это отражается и на стоимости студий в новостройках — видим снижение на несколько процентов, — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Проекты новостроек, где большинство квартир являются малометражными однокомнатными студиями, раскритиковал Игорь Качалов, один из спикеров бизнес-форума «Будущее города», маркетолог-экономист, президент центра «Ясные решения». По его мнению, большое количество таких объектов напрямую вредит демографической ситуации в стране. Подробности — в интервью на CHEL.DK.RU: «Если закладывать в проекты по 70% «однушек», в семьях не будет детей»