В поддержание спроса внесли свой вклад льготные программы, однако доля таких сделок оказалась далеко не преобладающей. Как за 2022 год изменилась конъюнктура на ипотечном рынке Южного Урала?
В 2022 году южноуральцы оформили чуть менее 40 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 90 млрд руб.: такие данные приводит челябинское подразделение Центробанка. По сравнению с 2021 г. объём жилищного кредитования снизился на 14%, а количество сделок — на 30%.
Средний размер ипотечного кредита для жителей региона в 2022 году вырос на четверть, до 2,7 млн руб. (в 2021 г. — 2,1 млн руб.). Средний срок ипотек, взятый в минувшем году, составляет 22 года (в 2021 г. — 19 лет), при этом средневзвешенная ставка за год снизилась на 0,3 процентного пункта, до 7,6% годовых.
Как ранее сообщал CHEL.DK.RU, многие застройщики и риэлторы Челябинска отметили в 2022 г. падение спроса на покупку жилья, связанное с общей политической и экономической нестабильностью. При этом спрос на ипотеку поддерживали льготные программы кредитования.
Самой популярной из них была льготная ипотека с господдержкой под 7% годовых, однако вес её в общем количестве сделок оказался не так уж велик. По данным Уральского ГУ ЦБ, в 2022 г. южноуральцам было выдано более 6 тыс. таких кредитов на сумму 17,1 млрд рублей. Напомним, что в нынешнем году льготная программа продолжает действовать, но с небольшим повышением ставки: 8%.
Подробнее о ситуации на рынке недвижимости — в нашем обзорном материале.