50% в капитале крупнейшего областного завода панельного домостроения у экс-главы «Челябинскгражданстроя» приобрела компания Елены Крикун и Александры Вайнштейн.
Миасский завод крупнопанельного домостроения — одно из двух крупнейших предприятий по производству элементов для строительства панельных домов в Челябинской области. По данным «СПАРК-Интерфакс», сейчас на предприятии действуют два юрлица: ООО «Завод КПД» и ООО «МЗ КПД». Их суммарная выручка за 2020 г. составила почти 3 млрд руб., чистая прибыль —135 млн руб.
Отметим, что главный конкурент предприятия в регионе — челябинский завод «КПДиСК» — не предоставил финансовую отчётность за 2020 г., однако по его итогам был уплачен налог на прибыль в размере 3,5 млн руб. (у юрлиц миасского завода размер налога на прибыль составил приблизительно 45 млн руб.)
В декабре 2021 года по 50% доли в уставном капитале ООО «Завод КПД» и ООО «МЗ КПД» было продано ООО «Либерти». Эта компания с уставным капиталом 110 млн руб. была зарегистрирована в ноябре прошлого года как дочерняя структура «инвестиционной организации» «Экспресс импорт». Наравне друг с другом ООО «Экспресс импорт» контролируют супруги Алексея Крикуна Елена и дочь Сергея Вайнштейна Анастасия.
До совершения сделки 50% доля в уставном капитале завода приналежала Вячеславу Брюхину, бывшему генеральному директору компании «Челябинскгражданстрой». Несмотря на уход с поста руководителя, Вячеслав Брюхин всё ещё владеет почти четвертью акций некогда преуспевающего застройщика. В настоящее время из-за крупных долгов компании грозит банкротство.
Достаточно очевидна не только причина продажи крупного актива, но и резоны для его покупки. В ближайшее время компания «ЭкоСити», связанная с семьёй Крикун, собирается начать застройку крупного участка возле озера Большой Кременкуль, а Сергей Вайнштейн анонсировал появление нового жилого квартала на АМЗ.
Несмотря на то, что крупные игроки рынка ориентируются на более современные материалы, панельные дома остаются востребованными у малообеспеченного населения, в том числе в малых городах. По данным аналитики «Единого ресурса застройщиков», среди строящихся на конец первого квартала в Челябинской области многоквартирных домов, «панельки» преобладали по совокупной площади и количеству жилых единиц (более 47% и 53% соответственно).
Мы всячески поддерживаем приход в Челябинск других серий домов, индивидуальных проектов, но в то же время понимаем, что экономичное панельное строительство останется, — подтверждает глава отдела перспективного развития управления архитектуры Челябинска Ольга Никитина.