ЗСО разрешил муниципальным арендаторам делать более дорогой ремонт

В Законодательном собрании Челябинской области состоялось заседание, на котором депутаты внесли изменения в закон «Об аренде государственного имущества, находящегося в собственности Челябинской области», сообщает Znak.com. Теперь предпринимателям разрешено делать ремонт в госпомещениях на сумму более годовой стоимости аренды, которая будет зачислена в счет найма. По словам авторов идеи, предприниматели до настоящего времени не позволяли себе достойные ремонты арендованных у области помещений под офисы своих компаний, поскольку большую часть потраченных денег не засчитывали. В итоге бизнесменам приходилось работать в менее комфортных условиях или решаться на безвозмездные вложения средств не в свои здания, из которых по истечении срока договора нужно съезжать.  

Руководитель АН «Дан-Инвест», президент гильдии риэлторов «Южный Урал» Валентин Корытный считает, что новая возможность заинтересует не всех.

- Если делать дорогостоящий ремонт в счет аренды, то это вопрос согласования. Допустим, если сделать дорогой ремонт, и аренда будет не очень высокая, то получится так, что придется не платить аренду, скажем, 5 лет. А через несколько лет это помещение может быть непотребным, потому что все имеет свой процент износа и свой срок действия. С другой стороны, предположим, компания делает в офисе дорогостоящий ремонт, и теоретически, через какое-то время их могут оттуда попросить. Какой смысл им в таком случае вкладываться в ремонт?

Эксперт считает, что от нововведения может в некоторой степени пострадать и бюджет, поскольку в течение длительного времени будет лишен поступлений от аренды казенной недвижимости. Кроме того, арендатор, спустя несколько лет может выехать из офиса и оставить сделанный ремонт, который к тому времени уже будет устаревшим, утратившим свою ценность.