Подписаться
Курс ЦБ на 20.10
77,92
91,31

«Завьялиха» будет развивать курорт силами партнеров

Внастоящее время принимаются заявки на застройку территории горнолыжного курорта «Завьялиха» (240 км от Челябинска, неподалеку от Трехгорного). Цель мероприятия — привлечение частных инвестиций в р

В июне некоммерческое партнерство ГЛК «Завьялиха» начинает заключать договоры со строительными компаниями о комплексной застройке территории одноименного горнолыжного курорта. Администрация г. Трехгорного и руководство ГЛК рассчитывают благодаря некоммерческому партнерству повысить проходимость курорта в несколько раз. Эксперты отмечают, что привлекательность «Завьялихи» для партнеров-застройщиков будет зависеть от наличия развитой инфраструктуры на месте будущего строительства.

Внастоящее время принимаются заявки на застройку территории горнолыжного курорта «Завьялиха» (240 км от Челябинска, неподалеку от Трехгорного). Цель мероприятия — привлечение частных инвестиций в развитие курорта. Управление проектом в ближайшее время возьмет на себя некоммерческое партнер­ство ГЛК «Завьялиха», координатором выступает ОАО «Центр­инвест». По информации ИГОРЯ ЕРМАКОВА, генерального директора компании «Центринвест», заявки уже подали ряд строительных компаний Челябинской области, Башкортостана и Самары, кроме того, заинтересованность в проекте проявили предприятия Екатеринбурга и Москвы. Уже известно, что участие в проекте рассматривают около десяти крупных строительных компаний с опытом жилой застройки в городе, способных реализовать строительство молодежной деревни в самое ближайшее время. Первые договоры с компаниями-застройщиками будут подписаны в июне.

Инвесторам предлагается арендовать земельные участки для строительства в нижней зоне горы Завьялиха и на территории гостиничного комплекса «Каменный цветок». Предполагается, что арендная плата не будет превышать земельный налог (3-4 тыс. руб. в год за 10 соток). Взносы в некоммерческое партнерство будут направлены на развитие горнолыжного курорта, дорог и развитие инженерной инфраструктуры.

Строительство отельной базы запланировано в рамках поэтапного развития курорта. На первом этапе были по­строены трассы и гостиничный комплекс «Каменный цветок» вместительностью более 300 человек. Второй этап включает развитие инфраструктуры и обеспечение комфорт­ных условий для отдыха: строительство молодежной деревни, коттеджного поселка. Курорт уже обеспечен энергоресурсами, подведены электросети, водоснабжение и газопровод высокого давления. Руководители проекта рассчитывают через два года увеличить посещаемость курорта, предоставив около 4-4,5 тыс. мест для туристов. Строительство начнется уже в 2008 г.

Другие участники рынка считают схему некоммерческого партнерства популярным средством привлечения инвестиций. ОЛЕГ СИРОТИН, генеральный директор ГЛК «Солнечная долина» и клуба-отеля «Золотой пляж», рассказывает, что, когда предприятию не хватает собственных ресурсов, в 90% случаев создается некоммерческое партнерство. Хотя этот путь самый простой, есть риск, что из-за несовпадения целей партнеров может пострадать общая концепция застройки. Помимо этого, неравномерное строительство может помешать быстрому возврату вложенных средств. Для своей компании г-н Сиротин выбрал более сложный и дорогостоящий путь централизованного управления, при котором застройку ведет опытная компания из Италии.

По мнению Олега Сиротина, успех горнолыжных курортов через год-два будет определяться не количеством мест для туристов, а качеством услуг комплекса: «Согласно статистике, количество клиентов растет на 40% ежегодно, поэтому я уверен, что клиентов хватит на всех. Однако определять их выбор будет качество: у кого будет самое высокое качество, тот получит самых дорогих клиентов. Я бы рекомендовал ГЛК «Завьялиха» решить вопрос с искусственным снегом, иначе строить гостиницы бесполезно».

ПАВЕЛ БЕГЕБА, генеральный директор инвестиционной группы «Пионер», соглашается с экспертом: «Проходимость ком­плекса будет зависеть от качества горнолыжной трассы. Даже летом можно увеличить количество туристов: открыть трассы для квадроциклов или велосипедов. Сейчас на Завьялихе склоны не разглаживают, и искусственного снега нет».

Павел Бегеба отмечает, что для предприятий-застройщиков привлекательность объекта будет формироваться на основании двух факторов: состава строительных компаний и общего состояния инженерных сетей: «Если инфраструктура (коммунальные сети) практически отсут­ствует, то строительным компаниям выгоднее сформировать общую стратегию развития территории с максимальным запасом роста и вложить в нее деньги. В этом случае вопрос номер один — насколько массовая планируется застройка? Ситуация интересна только в том случае, когда участвуют серьезные компании, с которыми можно договориться о проведении сетей». 

Самое читаемое
  • В Челябинске готовятся к отмене массовых мероприятийВ Челябинске готовятся к отмене массовых мероприятий
  • Александр Брейгин скончался от последствий COVID-19Александр Брейгин скончался от последствий COVID-19
  • «Стремительная коррекция создала потенциал для роста котировок акций»  – Лилия Логунова«Стремительная коррекция создала потенциал для роста котировок акций» – Лилия Логунова
  • До 270 тыс. рублей в месяц: рейтинг самых высокооплачиваемых профессий на удаленкеДо 270 тыс. рублей в месяц: рейтинг самых высокооплачиваемых профессий на удаленке
  • Чтобы бензин не обанкротил. РЕЙТИНГ машин, заправлять которые не накладно для бюджетаЧтобы бензин не обанкротил. РЕЙТИНГ машин, заправлять которые не накладно для бюджета
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.