Подписаться
Деловой квартал / Новости / Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска
Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска
Автор фото: Полина Худякова. Источник: Деловой квартал

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска

Самое читаемое
  • «Мир очень сильно изменился». Почему надо бояться не конкурентов, а сериалы Netflix «Мир очень сильно изменился». Почему надо бояться не конкурентов, а сериалы Netflix
  • Нетиевский стал беднее на 1 млн руб. «Уральские пельмени» разгромили экс-директора в суде Нетиевский стал беднее на 1 млн руб. «Уральские пельмени» разгромили экс-директора в суде
  • Основатель «Рольфа» Сергей Петров: «Россияне — очень плохие бизнесмены» Основатель «Рольфа» Сергей Петров: «Россияне — очень плохие бизнесмены»
  • Долг — полмиллиарда. Налоговая банкротит уральский завод Долг — полмиллиарда. Налоговая банкротит уральский завод
  • Лакомые земли. В Екатеринбурге изымают садовые участки для строительства района-гиганта Лакомые земли. В Екатеринбурге изымают садовые участки для строительства района-гиганта
08:00   08.05.2018

Челябинские застройщики, возводящие жилье комфорт-класса, активизировались и продают квартиры «по акции». Что на северо-западе и в центре предлагают жителям помимо квадратных метров, узнавал DK.RU

Челябинск не может похвастаться высокими темпами строительства жилья, большая часть которого — уже набившая оскомину панель. Но среди серых десятиэтажек есть проекты, которые представляют гордость для своих создателей: жилые комплексы «Манхэттен» и «Западный луч», микрорайон «Ньютон» и пока не построенный комплекс «Башни Свободы». «Деловой квартал» осмотрел дворы и стройплощадки.

Первый пункт назначения — это три заселенных 25-этажных дома ЖК «Западный луч» от одноименного застройщика. Компания столкнулась с трудностями, которые разделили с ней и дольщики — а их было около 65%. Первые два дома сдали в 2011-2013 гг., третий — только через четыре года.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 1

В комплексе обрели дом около 2 тысяч человек. Застройщик реализует квартиры площадью от 27 до 118 кв. м. 

Учитывая те кризисные моменты, которые проходили все застройщики, эти последствия, конечно, не обошли нас стороной. Сейчас у нас есть судебные дела, по которым мы принимаем положительные решения, удовлетворяем все требования, — поясняет представитель АН «Западный луч» Александр Лемегов.

В продаже осталось порядка 40 квартир, и компания готова идти на уступки и делать скидки покупателям. Простой недвижимости связывают с концепцией, которая изжила себя. «Люди покупали большие площади, они были востребованы. Сейчас человек осознает, что 250 кв. м содержать сложно, поэтому в продаже остались квартиры, которые мы решили разделить», — объясняют в агентстве недвижимости.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 2

Оставшееся жилье продают с черновой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от от 50 тыс. руб.

Сейчас компания приступила к строительству одного из двух домов, которые встанут ближе к реке Миасс, перед уже возведенными высотками. Изначально проект подразумевал три дома, но от одного решили отказаться — закрывает обзор соседям. «Западный луч» намерен сдать объект в срок — в третьем квартале 2019 г.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 3

Здесь появится еще два «луча». Планируется, что к саммиту ШОС администрация займется благоустройством набережной на этом участке. 

У соседнего «Манхэттена» планы более амбициозные — построить в два ряда 18 домов. Построены и сданы пока только четыре 22-этажных дома, три из них заселены, еще два объекта будут готовы к декабрю 2019 г.  

Дома, которые примкнут к реке Миасс, не должны смутить соседей, чьи окна выходят на улицу Труда. Во-первых, в связи с изменением генплана высотки понизили с 25 до 16 этажей. Сейчас в Челябинске нет пожарной техники, которая обеспечивает безопасность в домах выше 24 этажей, говорит заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина. Кроме того, дома будут расположены в шахматном порядке, а значит, вид на Миасс должен сохраниться.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 4

Как и в «Западном луче», строительство здесь активно ведется в том числе и на средства дольщиков. При этом возможная отмена «долевки» на законодательном уровне не пугает «Манхэттен».

Заключать договоры долевого участия нельзя будет по тем объектам, по которым нет ни одного заключенного договора. У нас по всем домам первой линии и частично второй уже заключены ДДУ, и если закон вступит в силу в июле этого года, у нас останется право продавать квартиры дольщикам, — говорит ведущий менеджер отдела продаж жилого комплекса Ольга Петухова.

Сейчас «РиэлтСтройком» активно принимает арендаторов и собственников в нежилых помещениях — торгово-общественных комплексах делового центра «Манхэттен» площадью 6 тыс. кв. м. Впрочем, эксперты в преддверии открытия усомнились в успехе проекта из-за большой конкуренции.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 5

Фотообои и консьерж, встречающий в парадной, — отличительная особенность ЖК «Манхэттен».

«Нужно учитывать, что рядом есть еще SPAR, а также ТК «Западный луч». Нужды в новых площадях в этом месте нет, поэтому арендаторов найти будет либо сложно, либо быстро, но дешево», — отмечал руководитель агентства недвижимости «Доминвест» Лев Шпайзман. 

Главный проект СК «Легион» — микрорайон «Ньютон» на северо-западе города включает в себя строительство 35 домов до 2022 г. Это 500 тыс. кв. м жилья, которое приобретут в общей сложности 15 тысяч человек. По словам руководителя фронт-офиса Артема Юртина, сдано шесть домов, на очереди в этом году еще два. «Куплены почти все квартиры, в домах со сроком сдачи август-октябрь 2019 г. уже около половины квартир продано. Дома сдаются в срок, у компании достаточно ресурсов, и порой строительство идет с опережением сроков», — говорит Артем Юртин.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 6

Урбанист Лев Владов и Анна Шипина осматривают «Ньютон»

Сейчас машины во дворах «Ньютона» — привычное явление, но, как утверждает застройщик, в новой очереди застройки в каждом дворе предусмотрена лишь подземная парковка.

Главной особенностью в «Легионе» называют «Ньютон-клуб», открытый в декабре прошлого года.  Каждый день до пяти часов клуб работает в формате свободного посещения — здесь можно готовить, работать и общаться с соседями, а вечером проходят организованные встречи и мастер-классы.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 7

Проект «Ньютон-безопасность» — единый центр мониторинга, куда выводятся данные с камер наблюдения. 

Параллельно застройщик взялся за реализацию проекта «Башни Свободы» — уже вовсю растет первая из двух 23-этажных высоток на перекрестке улиц Труда и Свободы. Дома из железобетонного каркаса и традиционного «легионовского» кирпича будут сданы в ноябре 2019 г. и марте 2020 г. Стоимость квартир здесь выше, чем у конкурентов на северо-западе — квадратный метр стоит 60-67 тыс. руб.

Застроили комфортом? Фоторепортаж с главных новостроек Челябинска 8

В комплексе будет три входа: для жителей со стороны улицы Свободы , технический вход со стороны лифтовой зоны и со стороны паркинга по улице Красноармейской

За эти деньги покупатель получает зону лобби на первом этаже, газовую котельную на крыше северной башни, услуги консьержа, вело- и лапомойки, а также двухуровневый подземный паркинг. Кроме того, двухуровневыми предусмотрены и некоторые квартиры. В отделе продаж говорят об активном продвижении ЖК — небольшую долю недвижимости дольщики уже приобрели.

Лев Владов
Лев Владов
создатель сообщества «Челябинский урбанист»
Чем больше недвижимости в центре, тем больше людей смогут купить достойное жилье и уменьшить количество поездок на автомобиле, ходить пешком. Другое дело, что высотки могут портить внешний вид районов, которые должны быть малозастроены, но лэндскейп (ландшафт, пейзаж — прим. ред.) Челябинска и так уже испорчен всякой мусорной архитектурой. Если говорить о «Западном луче», то проблема проекта в том, что дома построены по центру участка, а вокруг сделали парковку, тротуары. Грамотнее строить по периметру, чтобы у людей было ощущение своего двора. Торговля здесь и в соседнем жилом комплексе не приживется. Эти места не для гуляющих, а для водителей. Вообще эти проекты похожи, правда, в «Западном луче» не паркуются на тротуарах, зато туда невозможно попасть без пандуса. В «Манхэттене» вход на уровне тротуара — это важно для родителей с детьми и стариков. «Ньютон» – это несколько домов хорошего качества, но городская среда вокруг них точно такая же, как у микрорайона Академ Riverside, который я считаю одной из крупных градостроительных ошибок Челябинска. Дом не может быть хорошим в отрыве от всего, город — это всегда некая экосистема.

 

Автор: Ирина Фадюшина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

«Обойдемся без торгов». Губернатор просит особых условий для земель горы Белой «Обойдемся без торгов». Губернатор просит особых условий для земель горы Белой
120 рублей в сутки. Федералы заводят велошеринг в Екатеринбург
Половина россиян зарабатывают меньше 35 тыс. руб. В реальности все еще хуже
Спастись от эскроу. Застройщики сами скупают квартиры, чтобы продать их по другой схеме
Не метро и не канатка. Два мегарайона с центром города свяжет трамвай
Росбанк представляет новую кредитную карту #120подНОЛЬ
«Строим обогатительную фабрику, но инвестируем в людей и города»

Бизнес

Золото и блокчейн. Российские экс-банкиры начали финреволюцию на трех континентах Золото и блокчейн. Российские экс-банкиры начали финреволюцию на трех континентах
«В торговле модно ориентироваться на миллениалов, но пожилых покупателей все больше»
«Бизнес все больше доверяет аутсорсерам». Ведущие бухгалтерские компании Екатеринбурга
Владимир Черкашин: «Мы показали, что Сбербанк сегодня — уже больше, чем банк»
«Я не понимаю формат гипермаркета. Зачем терять время на прилавки со ста видами макарон?»
«Вместо банковских офисов открываются кафе и магазины, но почти никогда — новые отделения»
Олег Сиротин: «Я на себе почувствовал, как быстро можно потратить все заработанные деньги»

Свое дело

«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить» «Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»
«Я решил: если дело не приносит доход, лучше его сразу бросить. Но сначала потерял 30 млн»
«4 суицида подростков за месяц — чудовищная цифра!». Как научить детей давать сдачи
«Торговые центры вгоняют небольшие магазинчики в финансовую кабалу»
«Чтобы стать брендом, должно пройти лет сто». Виктор Моисейкин — о красоте и бизнесе
«Вода мутная, видимость нулевая, и мусора хватает». Есть ли романтика в работе водолазов
«Пчёлы не пишут доносов и не идут в декрет». Как из хобби прадеда построить бизнес на мёде

Качество жизни

Евгений Мордовин, УГМК: «Такого в Екатеринбурге еще никто не строил» Евгений Мордовин, УГМК: «Такого в Екатеринбурге еще никто не строил»
Иван Безруков: «Многие загородные дома спроектированы, как большие «хрущевки»
«Первые полгода я вечно сравнивала: там и тут, в Алании и дома... Просто живи и радуйся!»
В Образцово прошел первый музыкальный open air. Фестиваль станет ежегодным
Где местные сыровары ищут свою целевую аудиторию. Вкусный фоторепортаж
SHOW GIRLS докажет: русским девушкам нет равных
Очки для красной дорожки: в Екатеринбурге появился корнер Ray-Ban: ФОТОРЕПОРТАЖ

Мнения

«Никаких придурков в моей компании!». Умеющие думать люди спасут бизнесы от смерти «Никаких придурков в моей компании!». Умеющие думать люди спасут бизнесы от смерти
«У меня никогда не будет никакой жести». Что убрать из бизнеса, чтобы стать эффективнее
«В среду родила, в понедельник вышла на работу». Почему женщины в бизнесе успешнее мужчин
Народ против «коррумпированных элит». Как популизм ведет к стагнации и бедности
«Мир очень сильно изменился». Почему надо бояться не конкурентов, а сериалы Netflix
250 неприкосновенных. Кто получит бюджетные миллиарды и налоговый покой? — Дмитрий Козак
ИННОПРОМ уехал, деньги остались. Кто и сколько заработал на международной выставке?

Лайфхаки

Мы выбираем, нас выбирают: как формируются привычки? Мы выбираем, нас выбирают: как формируются привычки?
Вы заложник эмоций. Как принимать правильные решения при помощи самодистанцирования?
Капитализм все. Если богатые не поделятся нажитым, начнется революция
Пришел домой, наорал на жену: как не приносить в семью рабочий стресс
Единственный плохой отзыв — это некролог. Что делать, если о вас пишут плохо в сети
Основатель «Рольфа» Сергей Петров: «Россияне — очень плохие бизнесмены»
Подходите к краю, но не срывайтесь вниз: как работать на пределе возможностей и не сгореть
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.