Загородная недвижимость под Челябинском подскочила в цене

Почти на 6% подорожали дома средней площади: от 75 до 150 кв. м. Впрочем, общий рост цен в этом секторе не такой значительный: он составил только 0,5%.

По данным портала domofond.ru, некоторые объекты загородной недвижимости, напротив, упали в цене. Так, снизилась стоимость небольших домов, площадью до 75 кв. м., и крупных объектов от 150 кв. м.

В целом же, по сектору стоимость квадратного метра превысила 27 тыс. руб. Небольшой загородный дом около Челябинска можно купить сейчас за сумму в 1,1 млн руб. На дом площадью от 75 кв. м. до 150 кв. м. придется потратить, как минимум, 3,1 млн. руб. А крупный объект обойдётся потенциальному покупателю не меньше чем в 6 млн руб.

Напомним, что самой дорогой недвижимостью в жилом секторе Челябинской области в прошлом году стал как раз загородный объект, а именно два «эксклюзивных коттеджа», которые, по информации продавца, «могут стать фамильной усадьбой для большой семьи».

«Дома выполнены в стиле европейских шале. Основной дом – двухэтажный, площадью 300 кв. м. Гостевой дом с банным комплексом, площадью 450 кв. м. Вы можете расслабиться в собственном хамаме, пригласить друзей на барбекю-вечеринку в комфортной мангальной зоне. Для вашего удобства - гараж на два автомобиля», - уточняется в объявлении, размещенном на портале domchel.ru. Дом «мечты» ищет своего хозяина уже с середины сентября.

Общая цена объекта составляет 89 млн руб., однако с учетом большой площади, квадратный метр обойдётся покупателю в сумму порядка 118 тыс. руб., что, тем не менее, в четыре раза выше среднего показателя. Уточним, что дома расположены в поселке Вавиловец.

По словам директора по развитию «Службы недвижимости» Дениса Стукалова, вероятно, данная статистика портала domofond.ru говорит о том, что на сайте появились объявления с относительно дорогими объектами, и в то же время уменьшилось число объявлений с домами невысокой стоимости.

«Дома площадью от 75 до 150 кв. м. являются одними из самых популярных на данном рынке, - прокомментировал данные статистики для DK.RU эксперт. – В своё время их было построено много, в том числе с целью дальнейшей перепродажи. Кроме того, тот, кто строит дом, очевидно, считает затраты, а они в последние годы заметно возросли».

Впрочем, по словам Стукалова, говорить о каких-либо серьёзных изменениях в отношении тенденций на данном рынке не следует.

«В целом, там, как и раньше, тишина, особенно в отношении объектов стоимостью от 6 до 30 млн руб. То есть общую ситуацию на рынке загородной недвижимости можно назвать застойной: ничего не меняется, а найти покупателей сложно. В регионе, впрочем, есть хорошие завершенные проекты загородных поселков, но их немного. Сектор неорганизованного строительства же по-прежнему развивается вразнобой, а незавершенное строительство зачастую страдает от проблем с подведением дорог и инженерных сетей – газа, электроэнергии», - поясняет Денис Стукалов.

Добавим, при этом, что квадратный метр жилья в городской черте, наоборот, в среднем подешевел с 45,6 тыс. руб. до 42,6 тыс. руб., то есть на 6,6%. Однокомнатную квартиру в Челябинске сейчас реально купить за 1,5 млн руб., двухкомнатную – за 2,2 млн руб.