Вахтанг Чикаберидзе, партнер группы «DevelopmentPro»: Челябинск - депрессивный город

Вахтанг Чикаберидзе, партнер группы «DevelopmentPro»:

Мы опросили около 300 человек, которые продают недвижимость в разных районах Челябинска. Выяснилось, что лишь около 30% из них собираются улучшить жилищные условия, остальные 70% хотят куда-то уехать.

Большинство из тех, кто хочет остаться, сориентировано на покупку земли или загородного дома. То есть выбор перед ними - уехать из Челябинска совсем или переехать за город.  

Почему так происходит? Одна из причин в том, что Челябинск – крайне депрессивный город  в плане многоэтажного строительства. Компании, производящие панели, бывшие строители, которые возомнили себя девелоперами, просто копируют проекты и ничего нового не делают. Это рушит рынок. 

По результатам исследования, проведенного нами среди российских городов-миллионников, Челябинск – единственный город, в котором 0% новостроек с квартирами дороже 70 тыс. за кв. м.

Во всех остальных городах-миллионниках этот процент  от 5 до 100%. При этом, судя по спросу на дорогие автомобили, судя по рынку luxury, в Челябинске есть платежеспособное население.

По недальновидности властей и непонимания последствий "ценовых войн" среди тех, кто называет себя девелоперами и строителями, мы оказались в такой нехорошей ситуации.

И эта проблема очень сильно скажется на городе, если хоть что-то не изменится. Челябинск рискует стать номинальным миллионником – все просто либо переедут за город, либо совсем уедут. Мы повторим судьбу Детройта. Впрочем, у города есть шанс измениться – возможно, такие мероприятия как саммит ШОС, помогут Челябинску стать лучше.

Мнение подготовлено на основе выступления на читательском совете "Делового квартала" от 21.04.2016 г.