В центре Челябинска выставят на продажу знаковое офисное здание

Как сообщает издание chel.ru, предприятие владеет комплексом зданий: в производственных помещениях с 1960-х годов прошлого века работает крупнейшая в регионе типография (25% рынка полиграфических услуг). В восьмиэтажной высотке расположено, впрочем, только одно СМИ – «Российская газета», два этажа занимает региональный филиал Государственной трудовой инспекции, пол-этажа – ФГУП «Экран». Часть помещений сдаются в аренду. При этом в здании уже несколько лет не работает лифт.

«Готовить к продаже объект начали ещё в 2013 г. Тогда было принято решение включить его в план приватизации федерального имущества на 2014–2016 гг. На торги предприятие выставили лишь летом 2015 г. – тогда начальную цену всего пакета акций определили в 569 млн руб. Однако, как сообщили в территориальном отделении Росимущества, из-за отсутствия заявок аукцион не состоялся. Игроки рынка типографских услуг говорили о низкой рентабельности бизнеса, а представители рынка коммерческой недвижимости затруднялись в оценке реальной стоимости актива», - сообщается в публикации.

По мнению руководителя «Компаньон Premium» Максима Фридмана, хотя объект и является «сложным» (здание старое и требует серьёзных вложений), при установлении адекватной цены продать его вполне реально.

«Рынок недвижимости сейчас не «мёртвый». Если цена будет соответствовать качеству, всё возможно. Да, скорее всего, быстро это здание не продадут, и вряд ли будет много покупателей, но перспективы есть. Думаю, это будет инвестиционная сделка. Место центровое и разместить в теории здесь можно очень много всего: гостиницу, апартаменты, технопарк, ночной клуб или жилой дом. На первых этажах не исключено открытие торговых площадей. Возможно, есть смысл снести здание. Резонно, впрочем, и сохранение его профиля. Офисы, даже если их много, при выдержке определённых параметров, также рентабельны», - прокомментировал для DK.RU перспективы развития объекта Фридман.