В закрытом городе Челябинской области базу отдыха продают за 59 млн. руб.

Досуговый комплекс находится в Снежинске и продается за 59 млн руб. Основное здание базы отдыха занимает 2 этажа площадью 782 кв. м.

«Общая площадь участка 3500 кв. м. Земля в аренде на 49 лет с возможностью продления. Возможен перевод в жилое помещение, и получится шикарный замок в лесу», – говорится в объявлении.

На территории досугового комплекса находится двухэтажное здание кафе площадью 264 кв. м и хозяйственный блок, занимающий 47,5 кв. м. Построен комплекс в 2006 г.

«Цена за такой готовый бизнес, особенно если в зданиях есть полноценная отделка – довольно небольшая. Но Снежинск – это закрытый город, и бизнесмены там тоже «закрытые». Потому что, я думаю, что те, кто занимается предпринимательством в таких городах, напрямую связаны либо с местной властью, либо с заводом. Поэтому заходить стороннему бизнесмену на их рынок будет некомфортно, там особые правила игры. Нужно понимать, какие в закрытом городе арендные ставки, кто будет потребителем», – комментирует предложение руководитель направления «Недвижимость для бизнеса» риэлторской компании «Служба Недвижимости» Игорь Петров.

В Челябинской области активно выставляются на продажу и другие базы отдыха. Так, сейчас за 36 млн руб. собственники ищут покупателя объекта на озере Иткуль (Каслинский район) площадью 952,1 кв.м. Кроме того, покупателя ищут базе на озере Акакуль (Аргаяшский район). За объект площадю 10,8 Га просят 4,6 млн руб. На территории находится 14 летних домиков, спальный корпус, склад и дом сторожа. Также за 8,8 млн продается база «Березка» на озере Мезенцево (Увельский район), одновременно отдыхать здесь могут 160 человек. Еще одно предложение – база отдыха на озере «Теренкуль», которая стоит 5 млн руб .

«Как правило, продаваемые объеты – это земля в аренде с временными строениями. Еще в 2010 году такие такие базы покупались, предпринимателям это было интересно. Но сейчас они никому не нужны: люди хотят отдыхать либо суперкомфортно, либо совсем бюджетно. Запихать их в ветхую коробку с железными кроватями и сказать, что здесь все есть, поэтому у нас высокие цены – так больше не получается», – добавил г-н Петров.

Эксперт отмечает: на современных базах нужна инфраструктура, развлечения и анимация для гостей. Объекты могут пользоваться спросом, если постояльцы всех возрастов – от детей до пенсионеров – смогли бы там интересно проводить время.