В Челябинске зафиксировано оживление на рынке недвижимости

За прошедший месяц, как уточняет издание «Известия», ссылаясь на статистику аналитического центра «SRG», цены на вторичном рынке жилья возросли (до 0,5%) сразу в 10 крупных городах. Помимо Челябинска, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Снизились они только в Екатеринбурге, Перми, Нижнем Новгороде, Волгограде и Самаре.

«В ноябре уровень цен на рынке жилой недвижимости достиг дна, опускаться ценам было уже некуда, - объяснил «Деловому кварталу» причины сложившейся ситуации директор центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев. – Возможно, выставочная, лоточная цена жилья и не изменилась. То есть в рекламных объявлениях квартиру также продают, к примеру, за 2 млн руб. Но при этом клиенты стали меньше торговаться. Если раньше продавцы в данном случае согласились бы на сделку ценой 1,85 млн. руб., то сейчас не опустят стоимость квартиры ниже 1,95 млн руб.».

По мнению эксперта, небольшой рост цен на вторичное жилье связан с тем, что произошло некоторое оживление на рынке новостроек, количество продаж квартир в которых возросло. Кроме того, люди чаще стали соглашаться на сделки, в том числе и по более высоким ценам, в связи с приближением нового года, поскольку многие хотят решить проблемы с недвижимостью до наступления праздников. Вызывает опасения у южноуральцев также и возможное свертывание программ господдержки по приобретению жилья.

«В целом же сейчас нет предпосылок ни для роста цен на жильё, ни для их снижения. На мой взгляд, заморозка цен продлится, как минимум, до весны. Изменить ситуацию могут только некоторые значимые события. Например, резкое изменение курса доллара, что вряд ли произойдёт в декабре, или принятие окончательного решения по проведению саммитов ШОС и БРИКС в Челябинске», - считает Чернядьев.

Добавим, что с начала года жильё на вторичном рынке подешевело. К, примеру, в Москве – почти на 8%, в Екатеринбурге – на 6,67%. Повысились за это время цены, среди городов-миллиоников, только в Уфе, впрочем, всего на 0,44%.

По информации министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, на Южном Урале аналогичная тенденция проявилась с прошлого года. Тогда, на первичном рынке стоимость квадратного метра снизилась на 5,3%.

По итогам первого полугодия 2016 года тенденция сохранилась. Стоимость квадратного метра понизилась как на первичном (на 3%), так и на вторичном (на 3,7%) рынках жилья.

«Это говорит о том, что владельцы жилья четко реагируют на спрос населения. Зачем им повышать цены, если это не позволит им реализовать недвижимость», - ранее отмечал министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.