В Челябинске за 100 млн руб. продается бутик-отель

Отель «Тишина», работающий в Челябинске с 2014 года, выставлен на продажу. Объявление появилось на сайте domofond.ru, общаться с потенциальными покупателями будет агентство недвижимости «Дан-Инвест».

Собственник оценил свое детище в круглую сумму – 100 млн руб. За эти деньги новый владелец получит действующий бизнес – это «современное здание с развитой инфраструктурой и закрытой, охраняемой территорией».

«На площади трехэтажного отеля в 1065 кв. м расположены 13 номеров повышенной комфортности, люкс номера и один номер-апартаменты, ресторан, зона отдыха и релакса с финской и турецкой сауной и бассейном с противотоком. Кроме этого, на территории земельного участка 12000 кв. м, располагается закрытая мангальная зона и зона барбекю, закрытый гараж на 3 машины, а также постройки хозяйственного назначения», – говорится в объявлении.

Отель «Тишина» находится в лесопарковой зоне на пересечении центрального и северо-западного районов города Челябинска, в шаговой доступности расположены ТРК «Родник», парк культуры и отдыха им. Гагарина.

В разговоре с DK.RU директор «Дан-Инвест» Валентин Корытный не стал раскрывать причину, по которой собственник решил продать объект, но заверил, что сейчас это хорошо действующий бизнес.

«Нельзя сказать, что у отеля все плохо, только потому, что он продается. Не каждый собственник будет озвучивать причины. Будет ли там что-то меняться или нет – это зависит от покупателя – новый владелец принимает самостоятельные решения, что делать с объектом недвижимости», – рассказал Валентин Корытный.

Высокую цену г-н Корытный объясняет уникальностью отеля – таких, как «Тишина», в Челябинске не найдешь,  если по области распространены малоэтажные гостиницы, то у нас это в большинстве своем масштабные строения.

По словам эксперта, такой гостиничный бизнес нельзя отнести к быстро окупаемому.

«Это очень высокозатратный бизнес, который должен становиться неким семейным бизнесом, потому что сроки окупаемости очень большие – это и финансовые затраты, и трудозатраты. Надо содержать отель, создавать хороший штат, который будет клиентоориентирован», – резюмирует Валентин Корытный.

Напомним, еще один объект коммерческой недвижимости недавно был выставлен на продажу – небольшой отель в Сатке собственник продает в десять раз дешевле «Тишины» – за 9,5 млн руб.