В Челябинске выросла стоимость на квартиры-студии. Эксперты: а спрос почти не меняется

В Челябинске за год стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 3,5%: сейчас она составляет 44,8 тыс. руб. Об этом сообщают аналитики сервиса N1.ru. В среднем, студия в 27 кв. м стоит 1,2 млн руб.

Особенно заметно подорожали совсем маленькие жилплощади примерно в 20 квадратов. В них цены выросли на 6%, и за квадратный метр в среднем нужно отдать 46,6 тыс. руб. Каждая вторая микроквартира находится в Курчатовском и Калининском районе.

Квартира площадью 11 кв. м на Воровского продаётся за 550 тыс. руб.

«Микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости. В него входят гостинки в старых домах-общежитиях, очень маленькие студии в новых домах экономкласса и даже комнаты в квартирах, в которых установлены санузлы. Минимальная площадь отдельных квартир начинается от 11 квадратных метров», — говорит представитель N1.RU Анастасия Гринёва.

Сейчас доля таких квартир среди всех предложений о продаже составляет 3%. При этом эксперты отмечают, что спрос на маленькие квартиры, несмотря на повышение цен на недвижимость, не меняется. «Сравнительно низкие ставки по ипотеке и высокие темпы строительства жилья во всех сегментах в последние годы сделали доступными для большинства челябинцев более комфортные по площади квартиры», — отмечает Анастасия Гринёва.

По данным сайта по поиску недвижимости N1.RU, в начале года было выставлено на 430 квартир низкого ценового сегмента, сейчас уже 1243 объекта. Наименьшая доля квартир по цене до 30 тыс. за кв. м. сейчас находится в Центральном и Советском районе — по 1% и 5% соответственно. В Металлургическом — 38,6%, причём за первое полугодие эта цифра выросла на 14%. Второй по численности дешевого жилья — Тракторозаводский район, но доля здесь за полгода практически не изменилась и составляет сейчас около 19%.