В Челябинске упали цены на однокомнатные квартиры

Согласно исследованию, проведённому аналитиками портала по выбору недвижимости N1.RU, цена «вторички» в Челябинске упала за год сразу на 6%. Квадратный метр в среднем сейчас стоит в этом секторе 41,5 тыс. руб. Причем, стоимость однокомнатных квартир снизилась сразу на 7,5%, студий – на 6%, а, к примеру, трёхкомнатных квартир только на 4,5%. Заметнее всего квартиры подешевели в Металлургическом, Курчатовском и Тракторозаводском районах.

В новостройках цены на жильё сократились в среднем на 4,5%, однако квартиры-студии упали в цене сразу на 9%, в то время как стоимость двухкомнатных квартир уменьшилась только на 3%. По районам ценовые контрасты проявились ещё заметнее. На покупке квартиры в новостройке Металлургического района по сравнению с началом года теперь можно сэкономить 16,5% её стоимости, в то время как в Центральном районе цены на квартиры снизились только на 1,5%.

Кроме того, если в целом с начала года цены на квартиры в новостройках снизились, то в последние месяцы наметилась тенденция к их увеличению. Ещё в сентябре квадратный метр в данном секторе в среднем стоил 37,3 тыс. руб., - сейчас уже 37,8 тыс. руб.

«Цены на новостройки немного выросли к концу года, мы также отмечаем рост интереса со стороны покупателей в этом сегменте – уточнила руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Вероятно, некоторые хотят успеть попасть в программу ипотеки с государственной поддержкой и активно изучают рынок, чем и воспользовались поднимающие цены продавцы».

Впрочем, по мнению экспертов, говорить о каких-либо доминирующих тенденциях в сфере недвижимости пока не стоит.

«В ближайшее время нет предпосылок ни для значительного роста цен на жильё, ни для заметного их снижения, - дал DK.RU свой прогноз дальнейшего развития ситуации директор центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев. - На мой взгляд, как минимум до весны, будет наблюдаться относительная стабильность цен на жильё. Изменить ситуацию могут только некоторые значимые события. Например, резкое изменение курса доллара, что вряд ли произойдёт в декабре, или принятие окончательного решения по проведению саммитов ШОС и БРИКС в Челябинске».