Подписаться
Курс ЦБ на 17.10
64,34
71,05
Деловой квартал / Новости / В Челябинске появится экологичное жилье международного стандарта LEED
В Челябинске появится экологичное жилье международного стандарта LEED
Автор фото: Антон Денисенко. Источник: wikimedia.org

В Челябинске появится экологичное жилье международного стандарта LEED

Самое читаемое
  • «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии
  • «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения
  • Тревожный симптом: россияне все чаще лояльно относятся к теневой занятости Тревожный симптом: россияне все чаще лояльно относятся к теневой занятости
  • Исправьте четыре ошибки мышления, и у вас будут деньги. СПИСОК Исправьте четыре ошибки мышления, и у вас будут деньги. СПИСОК
  • «Россия — корпорация с менеджером-собственником. Бюджет в профиците, люди в бедности» «Россия — корпорация с менеджером-собственником. Бюджет в профиците, люди в бедности»
15:09   22.05.2015

В Челябинск приехала делегация иностранных специалистов, которые намерены претворить опыт превращения промышленных городов в современные экологичные мегаполисы.

40 лет назад Питтсбург был городом гораздо более неблагополучным в экологичном отношении, чем Челябинск сегодня. Однако теперь этот город в США является одним из самых чистых в мире. Представители Green Building Aliance (GBA) в ходе своего визита на Южный Урале, уверены, что Челябинск способен стать более чистым, не отказываясь от ориентированности на промышленность.

Поможет в этом переход челябинских застройщиков на международную систему сертификации LEED — стандарт для строительства жилых и административных зданий, отличающийся высокими требованиями к экономичности эксплуатации систем водо- и энергоснабжения.

По словам управляющего партнера компании DevelopmentPro Вахтанга Чикаберидзе, прежде всего система LEED должна быть реализована в загородном жилищном строительстве Челябинска.

Как отразится соблюдение стандартов LEED на конечной стоимости дома?

Вахтанг Чикаберидзе: В системе LEED есть требование, чтобы стоимость не превышала 5-10% от среднерыночной стоимости. В этой системе зашита некая экономическая  необходимость не повышать цены, поскольку главная цель LEED — доступность и качество жилья. Качество достигается не только за счет удорожания строительства, а за счет современных технологий, которые позволяют не увеличивать стоимость дома при росте качества застройки.

Считается, что инвесторы на такое не пойдут, раз уж приходится задействовать последние технологии, а наценка составит всего 10%. Однако стоит учитывать, что получение сертификата LEED гарантирует высокое качество строительства, то есть объект прошел всевозможные проверки на соответствие международным стандартам, что значительно повышает его привлекательность в глазах инвесторов и кредитных организаций.

Кроме того, в одном из положений систем сертификации жилищного строительства LEED (BREEAM и других) указано, что привлекательность и рейтинг проекта по системе ценностей стандарта повышается, если при его строительстве задействованы строительные материалы произведены неподалеку. В нашем случае мы говорим не столько о российских стройматериалах, сколько о материалах, произведенных в Челябинской области. Это повышает экологичность проекта хотя бы за счет сокращения негативного для окружающей среды воздействия от перевозок стройматериалов. Любая стройка — это серьезная нагрузка на природу и чем ближе к объекту поставщик стройматериалов, тем выше индекс экологичности.

Мы планируем внедрять стандарт LEED в наши последующие проекты. Прежде всего начнем с подготовки территории. Готовим площадку, на которой будет построено от 300 до 400 тысяч кв. м по стандарту LEED или BREEAM. Пока выбираем между ними: несмотря на то, что они в общих чертах схожи, у каждой есть свои плюсы и минусы.

Появление загородного жилья вокруг Челябинска, построенное по стандартам LEED или BREEAM, сможет серьезно повлиять на существующую расстановку на рынке застройщиков?

Мы хотим, чтобы планка качества жилья поднималась, но только наших усилий для изменения рынка недостаточно. Нужно активное участи сразу трех игроков и — самый сложный из них — конечный потребитель, которого нужно ознакомить и заинтересовать всеми преимуществами нового предложения на рынке. Следующий игрок — пул девелоперов и застройщиков, архитекторов — словом, профессиональное сообщество, которое способно вывести на рынок тенденцию строительства высокоэкологичного и качественного недорогого жилья. Наконец, третий игрок — заказчик, инвестор, государство, — который может поднять эту планку качества, следуя таким стандартам.

На сегодня LEED для южноуральцев — это малозначащие четыре буквы, которые не говорят ни застройщикам, ни потребителям практически ничего. Так получается, что на Западе профессиональное сообщество оказались готовы к запросу государство по экологичной застройке, а жители проголосовали за это кошельками. Вот, совокупность работы трех институтов положили начало новому развитию рынка. В наших условиях пока не совсем понятно, как это реализовать, но такая необходимость уже назрела.

Что такое LEED

The Leadership in Energy & Environmental Design (LEED или «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании») является рейтинговой системой для так называемых «зеленых» зданий. Система LEED была разработана в США как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

До введения системы LEED в строительной индустрии не было установленного стандарта для определения того, что же является энергоэффективным и экологически чистым проектом. С момента введения в 1998 году система LEED расширилась и в настоящее время применяется для новых зданий, при реконструкции существующих зданий, проектировании инфраструктуры здания и стилобата, выполнении внутренней отделки и пр.

На сегодняшний день более 280 млн кв. м застроенных площадей были спроектированы по системе LEED. на Западе и странах Азии система LEED  содержит 34 основных и 69 дополнительных баллов, которые можно получить в зависимости от типа проекта.

Самая низкая ступень LEED называется сертифицированием по LEED. Для получения сертификата для этой ступени необходимо набрать 26 баллов. Следующая ступень – это «Серебро» (33–38 баллов), затем «Золото» (39–50 баллов). Высшая ступень – это «Платиновый» уровень (52–69 баллов).

Чтобы пройти сертификацию, зданию необходимо соответствовать стандартам по шести категориям:

1. «Экологически устойчивые площадки застройки»
2. «Эффективность водных систем».
3. «Энергия и окружающая среда».
4. «Строительные материалы и ресурсы».
5. «Качество экологии в здании».
6. «Инновации в процессе проектирования».

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Медники инвестируют 1,5 млрд руб. в научный центр на месте долгостроя в центре города Медники инвестируют 1,5 млрд руб. в научный центр на месте долгостроя в центре города
Mazda обзавелась полноформатным автоцентром в Нижнем Тагиле
«Вернуть контроль над ситуацией». Великобритания и ЕС договорились о сделке по Brexit
₽3 млн на актерство: областные власти выделили деньги театральному фестивалю Коляда-Plays
Две уральские клиники вошли в число 20 крупнейших в России по версии Forbes
Центробанк хочет блокировать счета и имущество реальных владельцев банков до суда
«Остальные — в следующий сезон». Игорь Алтушкин выбрал 50 стартапов для своего бизнес- шоу

Бизнес

«Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
«Мы вносим свой вклад в развитие дорожного хозяйства региона»
Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
«Частная медицина — это не тот бизнес, который сделает из предпринимателя миллиардера»
«Уральский предприниматель живучий». О чем говорили в кулуарах премии «Человек года»
Вперед в будущее. Как в Екатеринбурге вручали премию «Человек года — 2019» / РЕПОРТАЖ
«Человек года — 2019»: главный лауреат — Валерий Малышев, «Ривьера Инвест Екатеринбург»

Свое дело

«Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО «Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО
«Завод просто не бросишь, деньги со счета не снимешь». Честная изнанка реального бизнеса
«Нет таких стран, где мало денег». Как уральский производитель конкурирует со всем миром
«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»

Качество жизни

Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий» Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий»
«Раньше к нам ходили чиновники и крупные бизнесмены». Как изменились кабаре в 21 веке
«Протеиновые батончики и спортивное печенье — это просто хороший маркетинговый ход»
«Умные люди хуже размножаются. К сожалению, уровень интеллекта человечества будет падать»
Баллы за активность меняем на скидки: Екатеринбург захватывают новые страховые продукты
«Твоя задача — быстрее наливать». Почему Bla Bla Bar взлетит на Урале: экономика проекта
Современные подростки не дерутся в школах и не интересуются сексом

Мнения

Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели? Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели?
«Людям пора смириться, что 90-е прошли». Поможет ли налог для самозанятых выйти из тени?
«Многие бизнесы работают в ноль, нет других перспектив. Не все могут пойти в чиновники»
«Если вы ничего не можете сделать — грызите палочку»
«Посмотрите на Илона Маска. В него верит весь мир, а он отчитывается об убытках»
«Меньше стресса, никакой спешки и порядок во всем». IT-менеджер о переезде из России в США
Сергей Полонский: «Многозадачность — это полная ерунда. Я провожу одну встречу в день»

Лайфхаки

Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
«Цена кажется ниже, чем она есть на самом деле». Как маркетинг управляет мозгом
«У Минфина логика Германии 30-х годов». Чем грозит новый закон о налоговом резидентстве
«Экологам пора успокоиться. У нас не закончатся нефть и еда, мы не уничтожаем планету»
«Честные врачи, юристы, бизнес». Когда люди говорят правду, даже если она невыгодна
Оборудовали современный офис, но никто не работает? Вы забыли об элементарных вещах
Исправьте четыре ошибки мышления, и у вас будут деньги. СПИСОК

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.