В Челябинске на продажу выставлено помещение бара Jagger

В Челябинске продается помещение танцевального бара Jagger, пишет chel.74.ru. Собственник просит за объект площадью 438 кв. м 24,5 млн руб. Известно, что владельцы бара, открывшегося на Тополиной аллее в 2013 г., стабильно оплачивают аренду.

«Помещение на втором этаже отдельно стоящего здания, отдельная входная группа, свободная планировка, витринные окна, чистовая отделка» – говорится в объявлении.

Как рассказал DK.RU директор «А1-Недвижимость» Степан Подпятников, на Тополиной аллее сейчас продается около 15 объектов, из которых четыре – это заведения общепита. В здании с баром Jagger на Академика Королева, 3 также продается помещение, где раньше работал пивной магазин.

«56 тыс. за квадрат – это рыночная цена, у вторых этажей на Тополиной аллее ориентировочная цена составляет 50 тыс. за кв. м. При правильной презентации объекта можно продать его быстро, один из распространенных подходов – разделить объект на много маленьких и продать его за 10 сделок, чтобы было несколько собственников», – говорит Степан Подпятников.

По словам эксперта, во время строительства микрорайона была сделана «нарезка» коммерческих помещений по 200-400 кв. м, на тот момент это было актуально. Когда стройка закончилась, по количеству жильцов стало ясно, что в этом районе оптимальная площадь не должна превышать  200 кв. м.

«Большие площади являются менее ликвидными, цена за квадратный метр падает. Предложения о 50 кв. м на продажу и на аренду – это интересно, такая площадь более востребована, но если бы поставите задачу найти такие объекты, то наткнетесь только на квартиру, переведенную из жилого в нежилой фонд, а там не очень удачная планировка и не лучшие рекламные возможности», – резюмирует г-н Подпятников.

Сейчас сфера общественного питания во всех районах Челябинска переживает не лучшие времена. Эксперт отмечает, что очень много предложений сейчас представлено на Кировке – такое количество там не востребовано,  часто меняются арендаторы.

«Если раньше ставка аренды раньше составляла 2 тыс за кв. м. то сейчас это 600 руб.», – говорит эксперт. 

Известно, что здание, в котором расположен бар Jagger принадлежит одной из компаний, входящих в структуру бизнеса семьи Алексея Крикуна.